新密商品房土地证办理流程是什么？要什么材料

根据调查显示，只有少部分购房者在购买房屋之后会积极的办理土地证，多数人都只看重房产证的办理，觉得土地证就是房产证的附属品。其实土地证也是很重要的一项房屋合法身份证明，广大购房者都想要了解一下新密商品房土地证办理流程是什么？新密商品房办理土地证需要什么材料？建议大家抽时间来看看下文中的介绍。

新密商品房土地证办理流程是什么？

1、向新密商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房票、办理土地证的图。

2、新密购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；

3、新密开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)即可。

4、新密土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

新密商品房办理土地证需要什么材料？

1、新密土地登记申请书；

2、新密户主身份证复印件和户口本复印件；

3、新密土地登记委托书；

4、邻宗地涉及村民委员会或企事业单位签字的，提交村长及企事业单位法人代表身份证明书；

5、新密土地权属来源证明文件，如村民委员会给申请人出示的宅基地使用权证明材料等 。

6、村长及企事业单位法人委托他人指界的，提交指界委托书；

7、地上建筑物权属来源证明，如房屋产权证、规划许可证明及买卖合同等；

8、宗地图；

9、新密委托人或委托代理人身份证复印件；

10、地籍调查表内四邻签字、盖章等资料。

看了上面的一系列介绍，大家对于新密商品房土地证办理流程是什么已经有更全面的了解了。在办理土地证的时候大家必须要将各项资料都准备好，土地证和房产证都是很重要的房屋身份证明，只有两证齐全才能代表大家真正的获得了房屋的合法使用权，真正的成为了房屋的主人。