安徽二手门面房可以按揭吗？属于不动产吗

门面房每个城市都有很多，那么同时二手门面房也是不少，有很多人在需要钱的时候会办理贷款，那么今天我们一起来了解一下关于二手门面房按揭贷款的问题，这样大家在以后需要办理贷款的时候可以更加方便快捷，下面我们就一起来看一下具体的情况。

安徽二手门面房可以按揭吗？

1、安徽二手门面房可以按揭的，不过因为商铺是商业性质的所以贷款年限只能贷10年，且贷款金额只能贷5成。

2、二手商铺的贷款金额是评估价的5成，比如你与房东的成交价是120万，但是银行评估成100万，那么你贷款5成就是按评估价的100万来贷的，你的首付就是120万减去50万等于70万，这个70万就是你的首付。

3、办理贷款需要资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明（法人提供营业执照）、银行流水、（已婚带夫妻双方资料。

安徽门面房属于不动产吗？

1、安徽门面房属于不动产的，动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，一般指金钱、器物等。与不动产相对。得失变更上，动产是交付主义，不动产需登记，诉讼管辖及涉外法律适用上，动产是属人主义，不动产是属物主义。

2、应遵循债权形式主义物权变动模式的一般规则，即以有效的债权合同为基础，并结合交付和登记始发生物权变动。因此，动产善意取得不是基于无效合同，第三人强行“原始取得”。

3、善意取得是根据无权处分人和受让人对财产的“双重占有公信力”而发生的。

4、动产是指不可移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地上生长的植物。

5、依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

上面的内容就是小丁在整理的安徽二手门面房可以按揭吗，安徽门面房属于不动产吗，大家可以多走几家银行看一下具体的情况然后再做选择，商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。希望大家都能了解到。