海南经济适用房房产证怎样办理？能否自由交易

经济适用房对于大家来说已经不陌生了，那怎么办理经济适用房房产证？大家是不是也很熟悉呢？然而并不是，还是有许多人不了解、不明白的。那好，今天我们就来看看海南经济适用房房产证怎样办理？能否自由交易？

海南经济适用房房产证怎样办理

海南经济适用房房产证办理可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。如果是由业主自己办理房产证，流程如下：

一：确定开发商已经进行了初始登记，也就是完成“大确权”。经适房的开发商已经办理“初始登记”是您办理你的房产证的必要前提条件。

二：到管理部门领取《房屋（地）登记申请表》。经适房有房产证这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。

三：拿测绘图（表）。经适房有房产证可能有三种情况，第1种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图；第2种是带身份证直接到开发商处领取就行，这一种比较简便；第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘，这种情况己经比较少见，现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。

四：填写表格、盖章、领取相关文件。填好表格后，找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。

五：缴纳公共维修基金、契税。缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。

六：发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取。

海南经济适用房能否自由交易

经济适用房的产权：5年内不得上市交易

1、经济适用住房产权为有限产权，土地未办理有偿使用，不得出租、出借，5年内不得上市交易。购买经济适用住房不满5年需退出的，由市住房保障管理部门利用廉租住房专项资金回购，回购价按原出售价格每年扣减1%计算。

2、购买经济适用住房5年内，因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的，受让人应当符合经济适用住房申请购买条件，并经市住房保障管理部门批准，办理变更登记手续，原经济适用住房性质不变。

3、购买经济适用住房满5年经市住房保障管理部门核准，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋销售额的10%补交综合地价款。

通过以上对海南经济适用房房产证怎样办理？能否自由交易？的相关介绍，大家也了解些许海南经济适用房的知识了吧，其实关于经济适用房的知识还有很多，大家闲来无事时可以上网学习学习，希望对您能有点帮助。