2016惠州房价为何难下跌 房价上涨六大理由

2016/02/10 13:30:00来源:房天下 浏览量(31859)

[摘要]2016年惠州的房价是涨还是跌呢?有一些人可能会认为惠州的房价会下跌!在这里小编可以告诉大家!惠州的房价想要跌下来,非常难!那么为何会有这样的一个结论呢?下面小编就为大家具体介绍一下2016年惠州房价难下跌的原因都有哪些吧!

2016年惠州的房价是涨还是跌呢?有一些人可能会认为惠州的房价会下跌!在这里小编可以告诉大家!惠州的房价想要跌下来,非常难!那么为何会有这样的一个结论呢?下面小编就为大家具体介绍一下2016年惠州房价难下跌的原因都有哪些吧!

一、地铁通惠州,深圳市民来买房

随着惠州市委书记、市人大常委会主任陈奕威在上个月的市第十次党代会第五次会议期间透露的,惠州计划要请深圳把地铁14号线延伸到惠州南站后,在1月28日省“两会”期间,省委副书记、深圳市委书记马兴瑞称,将加强深莞惠合作,眼下,深圳地铁线路正在延伸至东莞、惠州,带动三市共赢发展。

深莞惠合作的新动向加强了三市之间的沟通,也会让有一部分深圳市民将购房目标定位到惠州,那么大量的购房者涌入惠州的房产市场,房价当然只会上涨,不会下跌了。

二、惠州1月房价环比增涨5.45%,涨幅领跑全国

2016年1月百城价格指数出炉,同去年12月相比,其中涨幅居前十位的城市依次为:惠州、深圳、东莞、中山、汕头、赣州、珠海、江阴、南宁、南京,涨幅高的惠州房价环比上涨了5.45%。由此可见,惠州的房价上升势头正足,想要房价下跌并不可能。

房价

三、大亚湾西区多个楼盘均价破万元

据大亚湾区房管局网签的数据显示:2015年大亚湾区全年商品房的销售均价是呈上扬趋势的,全年均价为6190.72元/平方米,其12月份的销售均价6952.19元/平米,创下了历史新高。  

根据销售均价的各分区来看,大亚湾西区的涨幅更加明显,大亚湾西区受深圳扩容利好的信息影响,多个楼盘价格破万,价格领涨整个片区。这也是房价降不下来的重要原因。

四、现有“房奴”不允许降价

这一点购房者应该都能理解,无论在哪,开发商都会考虑前期购买的业主利益的,如果楼盘价格下跌,那么就会有业主要求退房、退钱,因此开发商不会无故招惹是非,降低楼盘价格的。

五、购房者买涨不买跌的心理

购房者无论是买房还是炒股,都运用的是买涨不买跌的思想。在房价下跌的行情中,购房者总会认为房价还会下跌,因此买房时也会一拖再拖。而房价上涨时,购房者会担心房价越来越高,很多人就会跟风买房。因此,在惠州房产交易价格逐渐上涨的行情中,会有很多购房者抓紧时间购房,房价也就不会轻易的下跌了。

买房

六、银行不会让开发商降价 

开发商从银行申请贷款来建房,那么所建的房子也就是抵押给银行的,如果开发商将房价降低,那么银行所投入的成本就会有损失。举例说明的话:假如开发商从银行贷款10亿来建房,其实只需要5亿就能建好,另外的就是开发商净赚的。但是建的这些房子已经抵押给银行了,银行需要房子值10亿以上才能赚钱,如果房子降价,央行就只能亏本。因此,银行是不会允许开发商降价的。  

以上就是惠州房价下跌不了的六大原因,如果您还没买房,那么可要抓紧了,房价可是会越来越高的哦!

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

房天下北京特价房

新房、二手房、租房、特价房大平台
进入房天下知识 买房 手册
收藏 Ctrl+D

买房

卖房

租房

装修

关于房天下网站合作联系我们 招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com