葫芦岛自住商品房可以自由买卖吗？要交税吗

对于很多购房者来说，股买房屋之后的交税问题历来是很多人的一个老大难问题，由于所购买的房产类型不同，加上需要缴纳的税费种类繁多，目前有很多人表示对此很困惑。那么，在葫芦岛买自住商品房要交多少税？购买葫芦岛的自住商品房在哪里交税？

葫芦岛自住商品房可以自由买卖吗

１、个人所得税。是否要缴纳这个税费 需要根据房屋的实际情况而定的，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是葫芦岛自住商品房出售总价的１％。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

２、营业税 。营业税缴纳的标准是按照葫芦岛自住商品房出售总价的百分之五点五进行缴纳的。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

３、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准是一样的，都是滨江区自住商品房总价的０．０５％。

４、土地增值税 。房屋产权年限达到五年的标准的，可以不交纳土地增值税。没有达到标准年限的需要缴纳的葫芦岛自住商品房总价的百分之一。

５、契税。指的是房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收，契税应该缴纳的税款应该是滨江区自住商品房购买价格的１．５～３％

６、如果是葫芦岛自住商品房交易是在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是滨江自住商品房总价的２％至３％不等。

购买葫芦岛自住商品房要交税吗？

１、葫芦岛自住商品房个人所得税。是否要缴纳这个税费需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是丽水自住商品房出售总价的１％。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

２、葫芦岛自住商品房营业税 。营业税缴纳的标准是丽水自住商品房出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

３、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是丽水自住商品房总价的０．０５％。

４、葫芦岛自住商品房土地增值税 。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地增值税。没有达到标准年限的缴纳的丽水自住商品房总价的百分之一。

５、如果是二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是葫芦岛自住商品房总价的２％至３％不等。

葫芦岛自住商品房可以自由买卖吗？要交税吗？相信大家清楚了，需要注意的是不同类型的房屋在买卖交易的过程中所涉及到的税费不同，了解了对购买时如果出现的需要办理税费时，就知道该怎么做了。