杭州外地人购房资格最新政策是什么？杭州市区和郊区房价差多少？

近年来，杭州作为中国经济发展的一极，吸引了大量外地人员前往购房安居。为了引导和规范杭州房地产市场，杭州市政府出台了一系列购房政策，其中包括外地人购房资格的限制。本文将从杭州外地人购房资格政策和杭州市区与郊区房价差异两方面进行分析。

杭州外地人购房资格最新政策是什么？

根据最新政策，外地人购房需满足一定条件。申请人年龄应在18周岁以上，具备高中以上文化程度和完全民事行为能力，并且无传染疾病。对于随迁未成年子女户口的家庭，还需符合计划生育政策。此外，申请人在购房地实际居住且人户一致，并且有稳定的生活来源。对于购置二手房的申请人来说，原户籍人员的户口必须已迁出。需要注意的是，在杭州的限购政策调整后，上城区、拱墅区、西湖区和滨江区仍然实行限购，其他区则放开限购。非限购区没有任何限制门槛，无需社保也无需落户。

限购区的具体规定是，杭州户籍家庭限购2套房，不论是通过何种方式落户，是否在本市限购范围内落户，婚姻状况如何，都一视同仁。对于外地户籍家庭来说，限购政策要求限购1套房，且社保或个税要求降低至1个月，而非限购区则没有这些要求。此外，限购政策对于通过竞拍方式购买限购范围内住宅的购房者是不受限制的。

以上是关于杭州外地人购房资格最新政策的概述。对于计划在杭州购房的外地人来说，需要根据自身情况和政策要求进行合理的规划和考虑。

杭州市区和郊区房价差多少？

接下来，我们将探讨一下杭州市区和郊区的房价差异。作为一个发达的一线城市，杭州的房价水平相对较高。尤其是市区的房价更是较高，特别是在上城区、拱墅区、西湖区和滨江区等限购区域。这些地区的房价普遍较高，一般超过3万元／平方米。相比之下，郊区的房价要相对低一些。郊区的房价通常在2万元／平方米左右，相对市区要便宜一些。

房价差异主要是由于地理位置、交通便利性、配套设施等因素决定的。市区地段优越，交通便利，周边配套设施完善，因此房价相对较高。而郊区地段相对偏远，交通不便，配套设施相对较少，所以房价较市区要低一些。

然而，值得注意的是，随着杭州的城市发展和扩大，郊区的房价也在逐渐上升。特别是一些新兴的郊区和开发区，由于政府的发展规划和基础设施建设，房价也有望逐渐上涨。

综上所述，杭州外地人购房资格最新政策允许外地人购买一套房，限购区要求社保或个税要求降低至1个月。杭州市区和郊区的房价差异主要由地理位置等因素决定。市区房价相对较高，郊区房价相对较低，但随着城市发展和扩大，郊区房价也在逐渐上涨。最后，购房者在购房前应充分了解政策和市场情况，做出明智的购房决策。