猜你喜欢
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
推荐
热门知识
房产工具
热搜知识
关注焦点
[摘要] 首先,经济适用房转商品房要保证房子已经住满五年,不然是不能上市交易跟转让的。房产证发放已满五年的话,带上这些证件去交易中心办理:户口本;双方身份证及复印件(少3张);
首先,经济适用房转商品房要保证房子已经住满五年,不然是不能上市交易跟转让的。房产证发放已满五年的话,带上这些证件去交易中心办理:户口本;双方身份证及复印件(最少3张);
结婚证(必须带,若转让给年龄大的父母,已没结婚证的,可以用户口本证明夫妻关系也可);
经济适用房买卖合同原件或复印件(不带也可,大厅可以帮助打印,不收费,就是耽误时间);
房本中的户型图和房屋登记表各两张(登记表一定要将所有权人名字隐去);
买经济适用房时已缴纳的综合低价款证明(蓝色纸)和契税证明及其复印件;房本及复印件。
房产交易之后就转了。
变更性质(经改商),必须补交综合地价款,但要在夫妻、父子直系亲属间变更,契税先交后返还。返还时间为(15天至三年);别忘记在地税那取张契税返还需提交的文件清单
夫妻间变更名字经改商后,再变更回来只需85元工本费,无其他税费;
经改商后,房本拟在变回原所有权人的,再次买卖交易方式费用。因无价差,虽然不满5年,5.5%营业税(买入价=卖出价)为0;所得税按增值20%计算也为0,故只需缴纳1.5%契税。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识