济南联排别墅面积怎么算？哪种朝向好

在很多楼盘项目中我们都可以看到一些联排别墅，联排别墅的层数一般不会高于五层，邻居之间是拥有共用墙的，但是也可以实现独门独户的居住效果。由于有共用墙的存在，大家都想要了解一下济南联排别墅面积怎么算？究竟联排别墅的朝向哪种好？我们不妨来看看下文介绍。

济南联排别墅面积怎么算？

1、济南联排别墅的面积计算，是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积，这种面积又叫套外建筑面积。

2、另外以各户室内高度2.2米以上的空间，地板面积加上室内隔墙墙体面积(与隔壁相邻的墙体计算一半面积)，阳台算一半面积，两面有柱的走廊算全部面积，一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积，以上都叫套内建筑面积。

3、济南联排别墅的套外建筑面积-套内建筑面积=公摊面积。公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过2.2高度的算全部面积，一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积，搁楼不算建筑面积，天井不算建筑面积。

济南联排别墅哪种朝向好？

济南联排别墅哪种朝向好是根据个人的喜好而定的，并没有什么严格的规定，大家可以参考下不同的联排别墅朝向有何优势，综合来进行进一步考量。

1、济南联排别墅南朝向：南北通透通风好，采光非常充足，具有冬暖夏凉的特点；

2、济南联排别墅东南朝向：采光相对来说比较好，然而通风却一般；

3、济南联排别墅东朝向：采光是较好，但是通风比较差；

4、济南联排别墅西南朝向：采光比较好，只是有一定西晒的困扰；

5、济南联排别墅北朝向：这个朝向采光是差的，但是夏日会感觉比较凉爽，而冬季则会较阴冷；

6、济南联排别墅西朝向：采光时间比较短，夏日午后室内会出现暴晒的情况。

看了上面的相关介绍，大家对于济南联排别墅面积怎么算已经有更全面的了解了。联排别墅面积计算是有特定公式的，大家可以根据自己家别墅的实际情况来计算。联排别墅的价格对比其他别墅类型更为合理，多数都是在离城比较低的地区，购房者工作和生活都是很便捷的。