2018年廊坊购房新政是什么？廊坊购房需要注意什么？

想要在廊坊买房子，不是本地的人，只能在廊坊购买一套房子，而且首付的比例也是比较高的。外地人在廊坊买房，首付比例要求达到50%以上。想要在廊坊买房子，也是不能异地公积金贷款买房的。那么，今天我们就来学习一下，2018年廊坊购房新政是什么？廊坊购房需要注意什么？

2018年廊坊购房新政是什么

一、实行区域性住房限购和差别化住房信贷政策

1、实行住房限购的区域为廊坊市主城区（含广阳区、安次区、廊坊开发区）、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县和永清县。

2、非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房；

3、本地户籍居民家庭购买第1套住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于30%；

4、对拥有1套住房的本地户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房；

5、对购买第三套及以上住房的本地户籍居民家庭，暂停办理商业性个人住房贷款。

6、对引进的外来人才、取得居住证且自申请购房之日起前2年内在廊坊市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)的非本地户籍居民家庭，凭有关证明文件参照执行本地户籍居民家庭购房信贷政策。

7、人行、银监部门要指导各商业银行分类调整个人住房贷款首付比例，各商业银行要严格执行并进一步加强住房信贷风险控制。

二、实行差别化住房公积金贷款政策

1、提高住房公积金贷款首付比例，缴存职工使用住房公积金贷款购买家庭首套普通住房的，首付款比例调整至30%；使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，首付款比例调整至60%；停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

2、暂停受理住房公积金异地个人住房贷款。

3、继续实行住房公积金个人住房贷款放款轮候制度。

廊坊购房需要注意什么

1、了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。

2、社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的。

3、其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

4、交钱时要注意收据上每笔金额的用途(如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等)要一一写明。

以上就是关于2018年廊坊购房新政是什么和廊坊购房需要注意什么的相关问题介绍，在廊坊买房子的时候，如果想公积金贷款买房，需要对当地的公积金贷款政策了解清楚。对于外地的购房者，廊坊是不能允许异地公积金贷款买房的。希望以上内容能对即将购房的人有所帮助。