在江苏办理地下车库房产证需要交税吗？税率是多少

购买房子需要办理房产证，不管是普通的住房还是商业住房，都必须办理房产证，才可以合法的使用房子。但是很多人不知道地下车库也是需要办理房产证的。那么小编就来介绍一下有关于在江苏办理地下车库房产证需要交税吗？在江苏办理地下车库房产证税率是多少？

一、在江苏办理地下车库房产证需要交税吗？

1、地上车库一般是可以办理独立房产证的，因为这个车库是属于建筑物。而对于这个建筑物国家是要求必须办理独立的产权证明，在申报时江苏开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性，若开发说办不了的，那就说明这些车库可能是属于违法建筑。

2、但如果是独立别墅的是一楼的车库，那么这样的房屋一般也是不可以办理独立产权的，这个是需要开发在申报的时候是不是分开立项。也有少数的情况可能办理，这个需要看情况而定。若是露天车位则是没有房屋产权证的，因为不属于建筑物。

3、而地下车库也是可以有房产证的，而有产权的江苏地下车库是属于非住宿的性质，是需要交税费的。买卖的税费高于住房。

二、在江苏办理地下车库房产证税率是多少？

首先需找到原来来计算差额，根据、契票等之后按如下税率来缴纳：

1、卖方税：

1）江苏车库营业税：按照评估价减去原价的5．5％税率缴纳。

2）土地税：按照评估价减去原价的30％至60％的税率来缴纳。（注意：此点税率为四级累进方式，按差价越大则税率越高，税率分别为30％、40％、50％、60％）。

3）个人所得税：按照评估价减去原价的20％税率缴纳。

2、买方税：江苏车库契税按照评估价的3％税率缴纳。

3、双方税：各为一仟左右。

4、其他费用：办理江苏车库的权属转移登记时，其收费的标准为：转移登记费550元每件，转移的手续费需要双方各缴纳成交金额的1％税率缴纳，总共为2％的税率。

以上是小编介绍的在江苏办理地下车库房产证需要交税吗？在江苏办理地下车库房产证税率是多少。通过介绍，我们对于购买地下车库办理房产证需要缴纳税费的问题有了更深的认识。在办理前，也需要准备一些手续和相关的资料，准备好相关的文件办理时就比较顺利。