广西经济适用房分一类与二类吗？有什么区别

经济适用房现在也是很受购房者们的关注，其实经济适用房也是分为一类和二类，大家在购买的时候，可以根据自己的需求来选购，但是还有很多购房者对于经济适用房的一类和二类不了解。那么我们来了解一下广西经济适用房分一类与二类吗？有什么区别？

广西经济适用房分一类与二类吗

１．一类广西经济适用房，也就是我们常说的经济适用房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。

广西经济适用房是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。

２．一类广西经济适用房满５年后才可以上市出售，且上市前，先由政府决定是否优先回购，政府决定不回购方可出售。买二手房遇到一类经济适用房一定要看清楚房屋是否满五年，要求卖家提供契或房产证，看时间是否满五年。

３．二类广西经济适用房，一般是指回迁性质或康居、安居性质的房屋，在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”。这类房屋上市交易不受是否满五年限制，拿到房产证就可以上市交易。

广西一类经济适用房与二类经济适用房又什么区别

广西一类经济适用房满5年后才可以上市出售，而二类经济适用房拿到房本即可以出售。

广西一类经济适用房与二类经济适用房都需要缴纳契税、个税，且计算方式相同，都是根据是否首套购房、房屋面积、网签价以及是否满五等因素确定。不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款，二类经济适用房需要缴纳土地出让金。

广西经济适用房还是不错的，大家在购买的时候，也是可以提前准备好做需要的材料，这样办理也是比较方便、快捷的，也会让我们办理起来得心应手。以上就是关于广西经济适用房分一类与二类吗？有什么区别？的相关介绍，祝您购房顺利。