房屋抵押登记的流程有哪些 房屋抵押登记需要准备哪些资料

如果在生活中急用钱或者是有什么困难事情出现的时候，人们首先想到的解决办法就是用房屋当做抵押。房屋抵押要比任何的抵押物品都有效，可是如何才能够做到正确的抵押呢，人们应该要掌握到正确的方法才行，下面就为您介绍房屋抵押登记的流程有哪些，另外对于房屋抵押登记需要准备哪些材料，下面的文字都会给您做出介绍。

房屋抵押登记的流程有哪些

房屋抵押登记的流程：设定房地产抵押关系－－到登记部门办理抵押登记－－登记机关审查－－核发载明抵押权的他项权证》。

1、房地产抵押关系设定后，当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记过程。房地产抵押登记分成三种情况，一是双方签订抵押合同后的权利设定登记；二是权利内容变更时的变更登记；三是权利消除时的注销登记。

2、抵押当事人应自房地产抵押合同签订之日起30日内，到登记部门办理抵押登记。以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用证书的管理部门；以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为房地产所在地的房地产管理部门。办理房产抵押登记时，应当向登记部门提供下列文件或其复印件：

（1）主合同及抵押合同；

（2）抵押当事人的资格证明或法人资格证明；

（3）《国有土地使用证》或《房屋所有有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

（4）以期权房屋作抵押的，须提交有效的预售（购）房屋合同；

3、登记机关审查后，对合法的抵押予以登记，在权属证书上办理登记，核发载明抵押权的他项权证》。《他项权证》由抵押权人领取及持有，经注记的权属证书发还抵押人保管。登记机关将有关材料复印存档，登记资料允许查阅、抄录或者复印。

房屋抵押登记需要准备哪些资料

1、登记申请书原件；

2、申请人身份证明；

3、房屋权证的原件及复印件，如果是共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见原件；按份共有的房屋，以其份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明；

4、国有土地使用证；

5、主债权合同原件、抵押合同原件；

6、以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，如果是央产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件；

7、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件。

有关房屋抵押登记的流程有哪些和房屋抵押登记需要准备哪些材料，以上的文字已经为你做出了解决的方案。按照正规的流程去进行操作，但前提也是应该要准备好相应的材料，比如身份证，还有房屋产权证等等。如果自己也不知道该如何去进行办理的话，可以选择专门的中介公司，他们在操作经验上比较成熟，对于这些流程都比较熟悉，能够更快的办理。