夫妻共有房产如何买卖 夫妻双方房产过户需要多少钱

夫妻两个人在婚后买了房子，那么就属于是夫妻共有财产，很多人认为对于这一方面的问题总是了解的不清，或者是有很多的疑惑，比如说夫妻共有房产如何买卖，如果说另外一方不知道自己一方是否可以把房子给卖出去，另外对于夫妻双方房产过户需要多少钱也是应该要掌握的。

夫妻共有房产如何买卖

婚姻存续期间，夫妻一方用共同财产购置一套房屋，登记在该方一人名下，该方可以不经另一方同意转让该房产。虽然该房产属于夫妻共同财产，但是根据《物权法》，该方是房屋的真正产权人，拥有完全的处分权。

夫妻双方房产过户需要多少钱

1、夫妻之间在夫妻关系维系的时间内共同拥有的房屋产权，过户不需要缴纳税费，只需要交点工本费。因为现在准许夫妻房产拥有两个房产证，分别写上双方的名字，再办一个房产证，就需要在交一个房产证的工本费。

2、夫妻关系维系期间的婚前个人房产，进行产权的变更手续，需要按照赠与房产的手续办理产权转让。缴纳的费用由双方承担或是一方承担，哪一种其实意义都是一样的。赠与房产的税费较低，但是日后若是出售缴纳的其他税费也是不少的。

3、夫妻关系维系期间，有一方离世的，按照遗嘱继承或是自然继承到另一方的房产，需要缴纳的费用有：遗嘱公证费·继承人与离世人的关系证明费用·房屋评估费用·契税。

4、夫妻离异房产分割过户行为，需要缴纳的产权变更费用可以依据离婚协议内容申请过户。

5、夫妻双方住房不是自己的产权，进行房屋产权过户费用与正常买卖是一样的，可以选择在期后进行过户，可以省去营业税·个人所得税·土地税。降低过户费用。

6、夫妻双方房产过户与其他自然人的房屋产权过户是不一样的，夫妻之间过户房产是有产权共有关系的类型。房产一旦过户到双方任意一方，在婚姻关系期间就是共有房产，离婚后通过协商处理房产或是法院判决的房产处理过户是大致一样的内容与费用。

7、夫妻双方房产过户流程与其他自然人的房产过户流程是一样的，只在证件和材料上有所区别。过户费用是依据夫妻实际关系的情况而定的，不同的夫妻关系房产过户的费用就有所增减。

对于夫妻共有房产如何买卖的问题，上面已经介绍的很清楚了，如果想要对房子进行买卖，主要还是看房屋的所有权是归谁。对于夫妻双方房产过户需要多少钱的问题，上面也给您做出了相关的介绍，如果需要进行过户，则是要求双方人都到场才可以的，另外也要准备好其他的相应材料。