没下来房产证如何卖房 房产证交付中介办理手续安全吗

对于自己已经买的房子，可是还没有下来房产证的时候又觉得后悔了，人们就想着把这些房子给卖出去，那么没下来房产证如何办房呢，另外对于房产证交付中介办理手续安全吗，都是需要知道的。如果没有房产证，那么是可以通过其他的方式对房屋进行出售，希望下面的文字会给您带来相关的帮助。

没下来房产证如何卖房

没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎！如果遇到特殊情况一定要卖（买）没拿到房产证的房子，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款；二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜。

1、《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护，同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交，也不能办理过户手续。

2、未经登记的房屋不能抵押。以房屋抵押进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式，如果没有产权证，房屋不能抵押，将影响做生意或投资。未经登记的房屋不能出租。如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷（欠租或到期不腾房），出租人的合法权益不能得到保护。

3、未经登记的房屋不能保护合法权益。当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时，由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证，自己的权益得不到保护。未经登记的房屋不能得到补偿。一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房人会因没有产权证而有可能得不到补偿。

4、未经登记的房屋不能办理继承或赠与手续。房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。而按规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

房产证交付中介办理手续安全吗

对于正规中介公司，涉及卖方提供房产证的情况，都是正规操作流程所必须的，是没有风险的。大型正规中介操作流程规范、透明，步骤都需经过卖方本人签字确认，不会出现中介擅用房产证的情况。

对于没下来房产证如何卖房的问题，人们都应该已经知道了吧，只要是通过这些方式也一样是可以把不想要的房子给卖出去的，另外对于房产证交给中介办理手续安全吗，因为在房屋买卖的过程中，需要多次使用的房产证，每次都需要自己去来回处理，会比较麻烦，所以更多的人会选择交给中介公司，只要是一家正规的中介公司是值得信赖的。