新房顶楼漏水一般赔偿多少 新房顶楼漏水了谁负责赔偿

买了房子以后本来是一个特别开心的事情，因为到了新房里面入住也代表着生活有了更高层次的开启，但是好事情总是不能够持续很长的时间。有些业主在新房子里面住了一段时间以后，发现顶楼的房子漏水了，这让自己觉得特别恼火，那么新房顶楼漏水一般赔偿多少，新房顶楼漏水了谁负责赔偿。

新房顶楼漏水一般赔偿多少

新房顶楼漏水，其赔偿的具体金额是没有固定标准的，赔偿金额主要是取决于漏水的原因是什么，如果刚交房就发现顶楼漏水，那么基本就可以断定是房子质量的问题，这个时候业主可以直接去找开发商进行赔偿的，具体赔偿金额就需要看双方如何进行协商了，另外还要看签定的合同内定中关于赔偿的条款。

如果因为房顶漏水而对业主的房子造成了很大的损失，那么所有的损失都是要由开发商来赔偿的，另外还可以让开发商无偿的修补漏水的地方，或者也可以要求更换新的房子，一般情况下最起码也要赔偿3万元到10万元左右。

新房顶楼漏水了谁负责赔偿

1、开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年，电气管线、给排水管道、设备安装，保修期为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。

2、公平责任：对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错（或无证据证明其过错），如因防水层自然老化，此时维修费用按民通名列前茅百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。

3、物业的责任：漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。

之所以很多人们都不愿意去购买顶楼的房子，就是因为顶楼的房子出现漏水的可能性会比较高一些，但是真正的购买了以后也应该要及时去进行处理这件事情。对于新房顶楼漏水一般赔偿多少和新房顶楼漏水了谁负责赔偿，通过上面的介绍之后，应该已经知道怎么样去进行解决了吧。