房地产新政对房地产影响？买房怎么选房子楼栋的位置？

买房子难免会有一些人会踩坑，因为不了解政策，自己买了之后就会后悔，其实面对房产要的问题有一些人不太了解，毕竟在这方面，我们的经验还是比较少的。在入手前必须要了解政策，会对我们的买房有一定的好处。让我们避免很多很多的不懂。让我们在交易的时候更顺利，那么小编就来告诉你房地产新政对房地产影响？买房怎么选房子楼栋的位置？

房地产新政对房地产影响

当房产周期、经济周期在楼市面前全部废掉，当房价进入彻头彻尾的横盘时代，我们的房产投资理念就必须要转变，必须自我颠覆，照搬过时的套路乱买房，必定会死的很惨！从2019年10月8日开始，新的房贷利率正式换锚。新发放的商业贷款，利率以的LPR加点形成，彻底抛弃了基准利率。这就造成一种奇特的社会现象：每月公布的房贷利率基本不变，但是买房后你的实际利率却逐步降低。

买房怎么选房子楼栋的位置

1、注意楼间距大小

楼间距主要影响的是房屋采光通风效果，楼间距太小，采光、通风的效果就比较差，且私密性得不到保证。普通小区较为合理的楼间距可以用一个间的数值来衡量：楼高：楼间距＝1：1．2。

另外需要提醒购房者看楼间距大小的时候不仅仅是只看距离数值的大小，要结合前后楼栋的高度来看。对于多层住宅来说，50米的楼间距是比较大的，采光也不错；但如果是高层，50米的楼间距就太小了。

2、看楼栋的周边环境

楼栋周边环境的好坏会影响到购房者实际居住的舒适度。比如采光是否被遮挡、是否存在噪音污染、景观视野如何、是否存在不确定因素（买房选楼栋的时候，如果周边有空地，一定要留意）。

一些小区的位置比较特殊，附近可能会存在高压线、信号发射塔等，购房者要了解一下哪些楼栋是比较靠近它们的，尽量避开这些楼栋。

3、注意楼栋朝向

楼栋朝向直接影响房屋的采光、通风好坏，一般来说朝南的，其次是东南、西南等方向。很多小区的楼栋比较多，互相之间会有一些影响，比如影响采光、影响隐私性，这些也需要购房者留意。

4、小区出行是否方便

小区比较大的话，周边的生活配套会比较的完善，但是这些场所都比较集中，购房者选楼栋时要考虑到楼栋与这些场所的距离，不要入住后，买瓶酱油还要穿过整个小区。

当然选楼栋的时候，购房者还要看看该楼栋与车站的距离是多少，从哪个门进出比较方便。很多小区面积太大，走出小区都需要花费不少时间。

以上是小编介绍的房地产新政对房地产影响？买房怎么选房子楼栋的位置？对于房产政策的问题，我们有了一些了解，当然啦，每个城市政策都是不一样的。如果我们想要在大城市买房，就需要了解当地城市的政策，这样我们才能够在当地买到一套属于自己的房子，了解其中的猫腻，如果我们想要在其他的城市买房的话，在哪个城市买房，就要了解本地城市的政策。