房屋识别号怎么查？第一次买房要注意什么？

每一套房屋都有自己独特的识别号，主要就是这套房屋的独一性，就像人们拥有身份证一样，每个人他的身份证的号都是独一的没有重复的，房屋也是一样。这个号也是不会重复的，其实面对这个问题，很多人想要查询一下，不知道怎么查，也不知道怎样操作。那么小编就来告诉你房屋识别号怎么查？次买房要注意什么？

房屋识别号怎么查

1。携带业主身份证到房管局，找到自助档案搜索机，将身份证放入感应区，选择打印名下房屋信息。打印后，可以在第三行看到房子信息。如果有职称证书，会显示职称证书编号；如果没有产权证，会显示合同备案号。如果没有显示，说明还没有归档。

2．如果想查询房屋编码，也可以登录相应的网站查询。

次买房要注意什么

次买房要注意重视资金问题、注意需求要明确清楚、注意查五证、注意打量楼盘细节、注意售楼广告莫轻信。

一、次买房要注意重视资金问题

购房的时候首先应该要考虑的就是资金问题，如果没有购房资金一切都是白搭，很多的购房者因为一次性拿不出首付而错过了自己心仪的房子，即使有再多的优惠也只能在首付之后才有实际意义。所以资金方面的问题一定要引起重视，除了前期的首付外，还贷问题也要规划清楚，避免出现买了房却还不起贷的情况发生。

二、次买房要注意需求要明确清楚

不管是购房还是购买其他物品，在购买之前应该要明确自己所购买的物品，不能漫无目的的挑选，这是买房大忌，买房并不是儿戏，需要注意的问题有很多，特别是对自身的需求要尽可能的明确清楚，比如你是刚需置业，还是改善性置业，或者是将手头的闲置资金用于购房投资，这些都要在买房之前就思考清楚。因为不同的需求在选择楼盘的过程中会有不同的侧重点，将自身的需求明确清楚之后了才有可能会找到心仪合适的房源。

三、次买房要注意查五证

不管是通过房产中介购房还是通过售楼处购买，都要先看对方的证件，开发商需要具备五个证件，五证即《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。当然一般情况下只查看《商品房销售（预售）许可证》就可以了，因为只有前面四个证书齐全了，房管局才会颁发《商品房销售（预售）许可证》。

以上是小编介绍的房屋识别号怎么查？次买房要注意什么？对于房屋识别号的问题，我们有了一些了解，我们知道该怎样查询，查询出来该怎样去分辨和辨别它的真伪。如果我们想要买二手房的话，这件问题这件事情是一定要进行的，毕竟现在很多很多被骗的经历，我们想要。产出房子的真伪，一定要及时查询。