买房子的注意事项买房者必看？买房子如何讲价？

现在，对于普通人来说，买房可以说更加困难。毕竟买房是人生的首要任务，但不是去便利店买面包那么简单。“如何成为深不可测的买家？”“这是问题的关键！看完这篇文章，记住要点只需要几，如果真的决定买房子，细节一定要懂。那么小编就来告诉你买房子的注意事项买房者必看？买房子如何讲价？

买房子的注意事项买房者必看

1、买房子注意地段

买房子要注意什么细节，首先房子的地酸要注意，如今很多人都热衷于购买市中心附近的房子，不过市中心是繁华地段，少不了有一些商场，购物中心，这就会难免出现噪音问题。其次，市中心地段，工作人口和居住人口密度肯定比较大，交通拥堵等问题是很常见的。

2、买房子注意开发商

由于每个企业的不同，开发商的实力也有很大区别的，所以，建议消费者在买房时选择一些较大的房地产商为。无论是看房还是交房时，要注意查看五证，确保房屋产权的合法性。

3、买房子注意小区环境

选择购买小区房的时候，我们要看的是，进出小区的通道是否足够宽敞，小区入住率上升后，如果进出小区的街道不够宽敞，加之物业管理不到位，那么不仅居住起来不方面，而且光是每天的出行就成了很大的问题。

4、买房子注意签订购房合同

还有，签订购房合同的条款一定要看仔细，尤其是页码是否对应，而且合同最后基本都会有户型图，一定要求销售方必须给合同加盖骑缝章。

5、买房子注意选择贷款银行

现在人们买房大多数都使用的是贷款买房，因此，在这里建议购房者，购房时向销售顾问咨询都有哪几家银行的贷款可以选择，推荐购房者选择贷款热度不高的银行申请贷款，其他原因没有，主要是贷款利率，有的银行会以基准利率作为你的贷款利率，有的则要高一点。

买房子如何讲价

一、一定要把自己的迫不及待收起来

大家在买房时一定要保持清醒的头脑，多了解了解。另外，还和周边的竞品楼盘多对比，建议这时可多多向置业顾问请教，因为在这个聊天的过程中，说不定置业顾问就能帮你要优惠。

另外，你要弄清楚这个楼盘是自销还是代销，如果是代销，可能不会砍掉很多价钱了。重要的是，在和置业顾问沟通的时候，不要透露出你买房的意向十分强烈。可以适当的对于此楼盘故意表现出冷淡的态度，给置业顾问一种漫不经心的感觉，因为越是这样，置业顾问就越是想拉拢你，所以就会主动告诉你一些优惠信息。

二、找出房子缺点

购房者你强调房子的缺点不是为了惹怒置业顾问而是为了在议价的时候，能够针对某些不足之处来谈判，从而达到砍掉一些价钱的目的。买主只要头脑清晰，不冲动，灵活运用，见机行事，都能获得实实在在的优惠。

以上是小编介绍的买房子的注意事项买房者必看？买房子如何讲价？买房学问很大。除了上面提到的这些基础问题外，还需要询问处理产权证的约定、开发商代理人产权证手续费、入住时间等更深的问题。买房是件大事。要从很多方面理性思考，不要冲动，才能避免被坑。