非还建住房属于什么房？房屋交易注意事项有哪些？

时代发展一直在加快，而随着各种情况的变化，买房子确实不算很麻烦了，只不过了解这些新出现的房屋类型没那么容易，像非还建住房就是例子，从名字上看，大致能知道意思，可是具体到房屋情况和房屋类型，不少人就会变得哑口无言了，那么非还建住房属于什么房？房屋交易注意事项有哪些？

非还建住房属于什么房？

1、非还建住房就是普通房，是指按所在地一般民用住宅标准建造的，开发商可以正常销售的住房。法律规定严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。

2、还建住房，就是政府或其他部门根据需要征去了当事人的住房及其用地，根据规定，必须予以相应赔偿。这时，还建一词就相应而生，其中的业主（大多是受害者），也就称之为还建户。这种情况大多发生在农村。

房屋交易注意事项有哪些？

1、明确交房条件

在签订购房合适时需要谨慎，在合同上要明确交房条件，交房条件不仅包括房屋面积、户型、配套设施等户内情况，还包括小区绿化、小区道路、电力设施、停车位等户外情况。购房者在接收房产时需要仔细核对合同上的交房条件，如果实际情况与合同规定不符合，要果断地要求地产商修葺和改善，不能草率地在合同上签字，避免自己吃哑巴亏。

2、明确违约赔偿时间

在购房的过程中有时会出现这样的问题，地产商已经交房，然而业主装修入住后却迟迟拿不到房产证。合同上虽有关于违约金的条款，却没有规定违约赔偿时间，使得违约条款形同虚设。一些开发商以没有约定违约支付时限为由不予支付违约金。这使得消费者既无法退房（已装修入住），又无法因地产商违约得到相应的赔偿。所以，在购房合同中需明确违约赔偿时间。

3、预留部分房款

在购买二手房的过程中，常常因物业交验发生一些纠纷，比如，出卖方拖欠了水电费，在房屋出售后，物业却要求买受方缴纳出卖方所拖欠的水电费，甚至会以停水停电的方式强迫买受方缴纳。所以，为了避免一些不应有的纠纷，建议买受方在合同中约定预留部分房款，待出卖方向物业公司还清欠款后，再将预留的部分房款支付给出卖方。

了解了非还建住房属于什么房？房屋交易注意事项有哪些的问题情况，这样的房屋类型非常普通，属于是现在很常见的一种房产，整体情况很容易了解清楚，但是了解初期一定要有耐心，任何与房屋有关的事情都是大事，观察期间不能出现任何差错，注意事项了解起来肯定会有难度，但是文中为大家介绍很详细。