商铺包租10年是坑吗？商铺返租营销手法是否违规？

开店要有店，很多人担心费用太高，投资费用高。以后做生意很难，压力也很大。其实现实的生活中，有很多的问题大家是要注意的，毕竟现在人们买房子，租房子坑都很多，有的人面对的问题比较有疑问，毕竟这样的价格很实惠，但是又害怕是坑。那么小编就来告诉你商铺10年是坑吗？商铺返租营销手法是否违规？

商铺10年是坑吗

商铺10年是坑不是坑具体得看你买哪里的商铺了，有好的也有不好的，是否有招商，你现在还考虑么。

商铺返租营销手法是否违规

1、市国土房管局相关负责人表示，建设部只是明令预售的商业项目不能返租，因此大确权（“大确权”是指在商品房买卖中，房地产开发企业已按规定办理了楼盘初始确权登记，领取《房地产权属证明书》，确认该楼盘的权属人是该房地产开发商。）后的现楼商铺，或者是已经有了房产证的商铺售后返租并不算是违规。

2、不过，该负责人强调，如果这些商铺由二手大业主买下再分拆销售也属于二手买卖，需要进行二手网签，这样也才能更好保障买家的利益；而已经抵押的商铺则必须由开发商涂销抵押后才能交易，买家下定金签认购书时要注明一定期限内开发商不办理涂销抵押可退铺的内容。

3、对于一手商业项目的“变相返租”———商铺价格给出大的优惠折扣，但要求项目前几年由开发商统一经营的销售方式，该负责人也表示，因为这些项目并没有承诺每月或每年返还租金，因此也不算违规。但投资者也要谨慎入市，自行承担投资风险。

以上是小编介绍的商铺10年是坑吗？商铺返租营销手法是否违规？在租赁商铺之前，要熟悉各种住房条件和相关信息内容，并根据法律规定和合同内容考虑不同的住房来源。大家对这些问题要搞清楚，才能做好生意。毕竟做生意不是一天两天就能赚钱的，我们要避免租房坑的问题，才能正常的开店。