违建超过几年是不能拆的？违建被拆注意什么？

现在人们为了占用土地，都会在一些不能建筑房子的地方开始建造房子，但是这是属于违法建筑，一般都是直接立即拆除的，但是由于违建一直没有人管，所以超过一定的年限之后就不能被强拆了，面对这样的问题，很多人想要知道大概的时间。那么小编就来告诉你违建超过几年是不能拆的？违建被拆注意什么？

违建超过几年是不能拆的

违法建筑超过2年就不再处罚，当然就不能被强拆了。实际上，上述条款规定的2年时效，是指违法建筑作为持续性的违法行为，应当从违建自行拆除之日开始计算。

违建被拆注意什么

1、违建被拆注意对于违建认定，应当依照相关法律

在进行房屋拆迁过程中，有些房屋因为本身没有相关证件，就被拆迁方认定为违章建筑。但是，由于这类房产当时搭建的政策等原因，并不一定就能够证明这类房屋属于违建。因此，没有证件并不是违建的认定标准。对于违章建筑的认定，相关部门或者拆迁方一定要按照法律规定来进行具体认定。如果存在误认违建的情况，就容易造成对房屋所有人权益的侵害。

2、违建被拆注意违章建筑应当时间处理，不应当＂一刀切＂

对于相关部门来说，进行违章建筑认定时一定要按照相关法律规定，并且结合现实情况。对于有些违建，发现之后就应当及时处理。根据具体情况，在法定范围内进行具体处理。不能存在平时不作为，突击时又＂一刀切＂的情况。《行政处罚法》第29条规定，违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。所以，对于那些已经十年八年都没有处理的无证房屋，其实行政机关后面是无权进行查处的。当然实际上，相关单位到底怎么处理这些房子，那就另当别论了。但是，无论如何不能被当作违建处理，这样是不合理合法的。

3、违建被拆注意违建处理过程中应当遵守损失原则

对于相关部门来说，在进行违建处理过程中，应当遵守将损失降到的原则，不能一味为了拆违而不计后果。《城乡规划法》第64条规定，尚可采取改正措施消除对规划实施影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处罚款。在城市规划过程中，应当参考当前环境中的具体情况，对于具体违章建筑进行具体处理。具体处理方式，应当将损失降到，保证对违章建筑的处理。

4、违建被拆注意违建强拆也应当依法执行

在大多数人认知当中，强拆属于一种违法行为。其实，只要执行方式和执行主体符合法律规定，强拆也是受到法律保护的。对于发现的违章建筑，应当由当地行政机关进行强拆行为的执行，任何个人不得以任何理由进行拆除。

以上是小编介绍的违建超过几年是不能拆的？违建被拆注意什么？对于违建的问题我们已经了解，我们要知道这几年违建拆的还是很多的，当然了一般违建拆过一定的年限之后就不会被强拆，所以大家一定要注意，避免自己违建，损失自己的钱财。