新房一般提前多久交房？影响房屋采光因素有哪些？

交房有的人说提前交房对于业主来说好处有很多，因为提前交房，我们就可以提前装修，提前入住，面对提前交房，很多人并不太了解，因为提前交房可能会导致一些偷工减料的问题产生，所以大家不知道提前交房。大概多久需要慎重？那么小编就来告诉你新房一般提前多久交房？影响房屋采光因素有哪些？

新房一般提前多久交房

各个楼盘的具体情况不一样。通常开发商会提前一个月左右通知业主收房。

1、交房指的是依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。

2、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

影响房屋采光因素有哪些

1、影响房屋采光因素有楼间距：

楼间距对于房屋采光的影响是很大的。我们尽可能的不使用将难懂的专业术语和公式，只要大家在选房时注意一下早上几点阳光可以照进房间，而下午几点阳光离开就可以了。看房时，大家可以站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理（通常楼间距影楼高的1．2倍以上），如果间距过小则采光一定会受一些影响。

2、影响房屋采光因素有朝向：

这点想不必过多解释了，南向的房子采光当然好。这里想强调的是：客厅一定要朝南、主卧也是南向的。因为客厅是一家人的活动场所，而主卧是主人休息的空间，所以南向的客厅和主卧是很必要的。对于选购塔楼的人来说，如果没有正南向的房子可选，那么东南向应为优选，因为西南向的住房到了夏天还有个“夕晒”的问题。

3、影响房屋采光因素有高度：

这里说的高度是指应该购买位于几层的房子的问题。通常来讲，塔楼应该购买6层以上（视塔楼实际高度与楼间距而定）、而板楼（小高层）应该购买不低于3层的房子。

4、影响房屋采光因素有面宽与进深：

这里的面宽是指所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。可以这样说，面宽越大、进深越小的房子采光越好；而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想，这点在选购房子时也是应该考虑进去的。

以上小编为我们介绍的新房一般提前多久交房？影响房屋采光因素有哪些？我们知道新房交房一般都会通知的，但是提前交房的话，一般都是一个月左右会提前交房，但是出现提前交房半年的话，一般的几率还是很小的，所以大家想要尽快的拿到房子，我们可以到售楼部去问一下具体交房的时间。