棚改政策是什么？棚改拆迁如何补偿？

最近两年，各个城市都在进步发展，一些原本老旧的房屋也有了改造计划，而这一些都统称为棚改，棚改面积较大，所以颁布了各项政策，根据情况变化，政策颁布也越来越多，很多刚接受买房交易的人就不清楚这些新颁布的政策了，心里当然有诸多疑惑，那么棚改政策是什么？棚改拆迁如何补偿？

棚改政策是什么？

１、政策优惠，阳光操作。妥善处理棚户区中历史遗留的产权问题，对已经取得房屋权证的房屋，依法赔偿。充分考虑棚户区居民的承受能力，做好与各项住房政策的衔接，妥善安置被拆迁居民。实行产权调换或者货币补偿。

２、破解复杂问题，必须坚持原则性和灵活性相统一，创新工作思路，用好、用活、用足政策；

３、加强棚户区居民安置用房的建设质量管理。尽可能通过公开招标的方式选择有实力的单位参与建设，加强工程质量安全监督管理，确保回迁安置房屋的建设质量，防止因质量问题引发矛盾纠纷。

４、要完善棚户区改造后的公共服务功能。

５、要充分利用棚户区在历形成的优点，并挖掘其。

棚改拆迁如何补偿？

一、棚改拆迁土地补偿费

土地补偿费是国家建设需要征用农民集体所有的土地时，用地单位依法向被征地单位支付的款项。其实质是国家对农民集体在被征用的土地上长期投工、投资的补偿。其标准为：征用耕地的补偿费标准为该耕地被征前之年均产值的三至六倍，征用其他土地的补偿费标准，由各地方参照耕地的补偿费标准规定，一般为该地被征前三年平均亩产值的三至五倍。土地补偿费属于专用款项，依法应由被征地单位统一掌握，主要用于发展生产，不得挪作他用。

二、棚改拆迁土地补偿费与安置补助费

土地承包经营权转包、出租后，接包人、承租人对承包地的用益权是一种债权性权利，属承包地的债权性利用方式。因此，接包人、承租人不是土地承包经营权丧失的补偿权利人，其无权请求土地补偿费中的土地承包经营权补偿，该笔补偿费应由作为物权人的转包人、出租人取得。

了解了棚改政策是什么？棚改拆迁如何补偿的问题情况，棚改政策条数多范围广，但是大多数条例都有利于个人生活，所以说多看看肯定没坏处，有些时候，了解好完整的政策体系，甚至会起到意想不到的作用，更何况这还是关联到房屋购买交易的事项，掉以轻心是不行的，否则对自己影响很大。