法拍房配偶优先购买权是怎样？法拍房如何装修比较好？

在大家的日常生活之中，一般都会接触到一两件购房交易的问题，但是多数人所接触的房屋买卖几乎都是正常交易，不会有特殊的房屋交易模式，法拍房这样的房屋对他们而言也就很陌生，可一旦遇到，各种问题就不好处理了，尤其是法拍房配偶优先购买权的问题，那么法拍房配偶优先购买权是怎样？法拍房如何装修比较好？

法拍房配偶优先购买权是怎样？

1、优先购买权是指民事主体在特定买卖的同等条件下，依法享有优先于他人购买财产的权利。房屋优先购买权是指民事主体在特定买卖的同等条件下，依法享有优先于他人购买房屋不动产的权利。它是一种法定的权利，是由法律直接规定的。

2、购买存在优先购买权的房屋，必须先要获得优先购买权拥有者的同意。在涉及到优先购买权的相关法律规定中，都提及到“同等条件下优其同等条件主要包括：总价款，支付方式，支付时间，交付时间等因素。而“优先”主要指时间上的优先，根据相关法律规定，出租人在出售房屋之前，履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的，在15日届满后视为放弃优先购买权。

法拍房如何装修比较好？

1、法拍房装修开工交底：需要业主、设计师、监理一起到场，在施工现场明确工艺、验收标准以及增减项。大约半天时间。拆除：大概3－5天。水电交底：如有净水器、垃圾处理器等一起越过了；如有地暖、新风，需要与施工方协商先后顺序。注意：新风施工需要2天，地暖施工需要3天。橱柜测量、暖气改造、窗户测量在交底或交底前能要做了。大概半天时间。水电改造：要注意水电开槽、空调打孔，如有入墙式马桶也要安排施工。水电施工期间可以选砖、换窗户、量入户门。大约5天时间。

2、法拍房装修水电验收：准备购买开关面板，还有角阀八字阀、地漏。大约半天时间。填槽及厨卫墙面水泥找平：水电验收合格之后，就可以填槽了。记得要去楼下邻家家看是否漏水。大约1天时间。阳台贴砖、厨卫刷防水、做闭水试验：在此期间可以选好地板，定门槛石、备好烟灶止逆阀和贴砖用的阳角条勾缝剂。大约3－5天时间。厨卫贴砖：在此期间，通知橱柜厂家准备复量，通知门厂上门测量。贴地砖前，装好入户门。大约3－4天时间。

了解了法拍房配偶优先购买权是怎样？法拍房如何装修比较好的问题情况，优先购买权是一种基本存在的特殊权利，在符合政策要求之下，确实可以做到优先购买，但是法拍房的特殊性还是存在的，所以面对这样的房屋，在没有办理以前，一定要认真看好每一个方面，法拍房装修不怎么难，选择好适合自己的风格即可。