按揭的房子开发商还能抵押吗 买房子怎么选择开发商

对于大部分买房子的人来说，都是通过按揭的方式买房，因为如果全款买房，实在是对于买房子的人们拥有一定的经济要求。对于按揭买的房子，如果生活中遇到一些突发情况需要进行抵押的话，可能很多人都想要知道按揭的房子开发商还能抵押吗？买房子怎么选择开发商？下面来看看。

按揭的房子开发商还能抵押吗

按揭的房子还可以抵押，可以做二次抵押贷款。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》

第三十三条登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。

第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

买房子怎么选择开发商

1、看品牌

这是最简单的办法，现在买什么都看品牌，房子也是一样，去网上随便搜个关键词“品牌房企”、“100房企”等，就能出来很多排行榜，你也就大概能分辨哪些是品牌开发商了。

开发商的房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。不仅如此，大开发商提供的硬件配套设施更加完备，大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这也很有吸引力。

2、查背景

要知道开发商是不是靠谱的，最简单的办法莫过于查看开发商的五证二书。可以到房地产管理部门做一些咨询，或登录由本市房管局开办的房地产信息网站进行企业信用及相关楼盘查询。

3、看现场

为了能详细了解房地产开发商开发楼盘的有关情况，还应到住宅小区建设现场进行实地考察，可以先看环境状况以及物业管理状况，还可以到已入住的居民家中询问。

4、看态度

购房者可以对购房过程中所受的礼遇态度进行自我分析，以此来衡量房地产开发商的服务优劣情况。好的房地产开发商除了实力强大、信誉良好外，一般都注重企业本身的文化塑造。对顾客负责，对工作认真应该是房地产开发商对消费者最直接有效的承诺和表现。

对于按揭的房子开发商还能抵押吗？买房子怎么选择开发商？有关按揭房产是一定要及时的还贷款，并且开发商也一样是可以对这一些房子去进行抵押的。买房子在选择开发商的时候一定要挑选品质较好而且具有很好口碑评价的开发商，这样后期也能够减少很多的麻烦事。