法院拍卖的房产需要缴纳什么税 购买法院拍卖房的注意事项有什么

很多人对于法院所拍卖的房子比较感兴趣，因为觉得这样的房子在价格上会比较好一些，但是有关法规院所拍卖的房子，在进行购买的同时要求是全款，其次就是相关税费一定要交纳清楚，除此之外还有一些其他的事项呢，所以下面为您介绍法院拍卖的房产需要交纳什么税？购买法院拍卖房的注意事项有什么？

法院拍卖的房产需要缴纳什么税

建议咨询当地房产部门，就契税套面积是90平米以下是1％，90以上的普通住宅是1．5％，非普通是3％，房子要交营业费5．55％，户费有契税1．5％－3％，您买的房子超过指导价格，交3％，地转让费用1％。

交易登记费807，交易手续费6元／平米，印花税0．1％，个人所得税1％（受拍方缴纳，有交20％的时候要看受拍方的情况），手续费3％（受拍防缴纳），手续费一般公司收费600，一个评估公司收评估费用0．5％，是公积金贷款还有担保费约2％。

购买法院拍卖房的注意事项有什么

1、要求全额付款，对于商品房而言法院拍卖房很便宜，同样的房子如果是法院拍卖可能会少至20多万左右。表面上法院拍卖房便宜不少，但减轻了不少购房压力，但是购买商品房只要付清30％的首付就行，剩下的申请银行贷款进行月付。而法院拍卖房不一样，要求放款一次付清不能贷款，如今一次拿出百万左右的人也在少数。

2、法院拍卖房税高，法院怕拍卖房几乎都是有业主无法偿还巨额的债务，导致资金出现问题破产。破产后房产被银行收回，转给法院进行拍卖。竞拍者在购买此房产时，除了要交房款之外还需要交付契税、增值税等，这所有加起来也不是一笔小数目。

3、法院拍卖房没有售后，如今购买商品房只要出现问题都可以找开发商进行沟通，一旦出现纠纷或者合法权益受到侵害，业主就可以通过法律程序来维护自己。而法院拍卖房不愿意，法院只负责把房子卖出去，卖出去之后即使出现什么纠纷，也没有人为其负责。

有关法院拍卖的房产需要交纳什么税？购买法院拍卖房的注意事项有什么？上面已经为您做出了一些介绍有关内容通过上面的文字介绍之后，想必都是应该已经了解了的吧，有关税费问题是千万不能够忽视的，而且对于法院所拍卖的房产在进行购买的时候，一定要先明确房子的产权问题。