法拍房后原房主多久可以拿到款 房产司法拍卖有哪些流程

购买法拍房的时候很多人都会非常谨慎，也特别担心无法过户，也没有办法办理房地产证。其实大家可以通过一些简单的方法了解法拍房购买的注意事项，关注法拍房的风险，这样可以减少不少的纠纷。如果有必要，还可以看看法拍房后原房主多久可以拿到款以及房产司法拍卖有哪些流程，了解不同法拍房的购买流程。

法拍房后原房主多久可以拿到款

一般是三个月后。拍卖成功后，十天左右会收齐成交款。约二个月后法院出具拍卖裁定书给买受人，才进入结算程序。

案例分享：

3月16日，记者从中级人民法院了解到，去年6月，天府新区区人民法院在立案执行一起民间借贷纠纷时，遇到了一个难题。当事人李某某与杨某的民事判决书发生法律效力后，经李某某申请，天府新区法院于2019年6月4日立案执行，执行标的4459400元。在执行过程中，法院还查封了被执行人杨某名下位于锦江区的房屋一套，并裁定对上述房屋进行拍卖，该房屋在司法拍卖网络平台上最终以成交价3896831元成交。按照拍卖公告规定，买受人应在成交后15日内交齐全部房屋拍卖成交款。

2020年2月20日，房屋买受人刘某通过邮件向法院递交了一份缓交申请，称因受疫情影响，本应收到的款项暂时未能收取，向银行申请的贷款放款时间也因此延后，向法院申请将剩余购房款延期至2020年3月21日交纳。

天府新区区人民法院收到刘某的申请后立即展开调查，经研究认为，买受人刘某应在2月21日交齐全部拍卖成交款，但鉴于新冠肺炎引发的疫情系不可抗力，在买受人刘某已付清了大部分款项，对于剩余款项也提出了具体支付时间的情况下，秉承善意执行理念，决定同意刘某延期交纳，并将决定告知该案当事人，当事人均表示理解支持。

房产司法拍卖有哪些流程

（一）司法拍卖

是指人民法院将查封、扣押、冻结的被执行人财产，在被执行人不履行义务时，依法以公开竞价的方式卖与出价的竞买人，并用所得金额清偿债务的执行行为，是人民法院执行中的一种强制处分措施。

（二）拍卖流程

包括：项目公告、付司法拍卖证金报名、参与竞拍、支付余款、结算交付五个环节。比普通网络竞拍门槛更高的是，竞买人的支付宝必须通过实名认证，否则就无法参与竞拍。在标的物公告期间，竞买人可以充分了解标的物情况。

主要是：拍前准备、报名交保、参与竞拍、支付交割及保证金退回

法拍房后原房主多久可以拿到款以及房产司法拍卖有哪些流程？以上的内容就是关于这些问题的回答，若想购买法拍房，应该要特别了解法拍房的注意事项，比如整个拍卖的流程以及啊拍卖后的支付款项的方法，当然如果想要快速购买房源，可以到网上了解一些法拍房的信息。