空置率大于20％的房子能买吗？买房子怎么选择小区？

虽然这几年买房子的越来越多，有的人在外地打工，可以为了能在老家有房子，就决定买房子，但是一般一年也住不了几次，基本都是在空置的状态，其实每个小区都是有空置率的，如果我们想要选择这个小区，但是发现空置率比较高。那么小编就来告诉你空置率大于20％的房子能买吗？买房子怎么选择小区？

空置率大于20％的房子能买吗

空置率20％这个数据，本身就未必准确。普通人对房地产的认识，往往是比较肤浅的，他们甚至分不清楚商业地产和住宅。因此20％的空置率，极有可能是以讹传讹。

买房子怎么选择小区

1、小区绿化：现在人们对生活的要求很高，绿化已经成为大家买房的时候必须要考虑的因素。从购房者得角度来看，自然是希望绿地面积更多一些，但开发商却不是这么想的，所以绿化率通常以下限控制。政策对住宅小区的绿化率有明确的规定，住宅小区的绿化率不能低于30％。

2、看小区整体布局：布局合理是对一个小区的基本要求，谁也不愿意自己的楼前面有另外一栋楼挡住阳光。大家在判断小区的整体布局是否合理时，主要看小区的主次出入口与市政路以及公交站点是否接近，整体楼栋是否完好统一、有没有明确的楼号、平面指引图、无违规私自搭建等等。

3、看小区的物业管理：物业的好坏将会直接决定未来的居住质量，不好的物业不仅不会给生活带来便利，而且还会处处受制约。物业管理到位才能保证小区能够正常运转，大家在选房时还要关注售后服务好不好。为小区提供售后服务正是物业公司，各种问题需要麻烦物业，好的物业可以让你享受更平静的生活，更无忧的居住环境。

4、周边配套：宜居的小区周边的配套肯定是比较完善的，如果配套无法满足业主的正常需求，那么这样的小区生活起来就会非常的不方便。日常生活离不开周边的配套，交通和商业配套算是最重要的。交通不便利的小区就像是一座死城；没有娱乐、灯光夜市的小区也必定是一座睡城。交通对于宜居小区很重要，现在很多新楼盘都会把交通的便捷顺畅当卖点。

5、人文氛围：很多时候居住的舒不舒服很大程度上取决于人的因素，人文氛围好的小区居住的就会比较舒心。很多人说，小区里的人虽然住得都很近但都不认识，邻居之间还时常发生纠纷，这样的小区肯定不宜居。小区的人文氛围需要靠大家一起来维护，这对业主的要求也比较高。

以上是小编介绍的空置率大于20％的房子能买吗？买房子怎么选择小区？对于房子的空置率的问题不能一概而论，能不能买主要看自己，毕竟我们买房子不是看小区的空置率，毕竟有的人买了房子可能是外出打工，也有的人可能就是为了度假等等。