买的新房什么时候有房产证 房屋购买后几年可以出售

房产证对于购房者们来说是很重视的问题，如果房子没有房产证的话会容易导致很多问题的出现，不能过户转让等等，如果是新房的话要了解买的新房什么时候有房产证，大概多久可以办理房产证呢。房屋购买后几年可以出售呢，这些问题对于大家了解房产问题有很好的参考，一起来看看相关的内容介绍。

买的新房什么时候有房产证

买房子一般90日内可以拿到房产证，具体依据房屋买卖合同中约定的登记期限判定。尚未建成的房屋房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理，已竣工的房屋房产证应自合同订立之日起90日内办理。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

房屋购买后几年可以出售

从法律的角度上来说，买了房子，无论何时都可转售，由于受手续、税费等影响，其中的代价和难易程度差距甚远。

1、房产局备案之后，房产局备案后转手，手续麻烦，这时交易，不光需交税才能过户，如不满5年过户，会增加惩罚性税收，使税费翻一倍。

2、卖房号，卖房号最容易。有些人房子没买成，就急于转手。这时他们可卖房号，对热门楼盘而言，一个房价就可赚来数十万的差价，且无需办理繁杂的手续，这钱来得真是太容易了。

3、签完合同就转手，一般人不会在刚签完合同就转手，除非有这几种原因：刚买就后悔了；有人愿高价买房；资金紧张，钱不够。这时转手非常容易，你只需说服房产商，将合同改名即可。

4、房产证到手之后，房产证到手后转手，周期有点长，可等待交房2年或5年，甚至更长时间。

上述介绍了关于买的新房什么时候有房产证这个问题，买的新房子一般是九十天内可以拿到房产证的，根据具体的合同中约定的登记期限进行判定，在购房的时候这些内容都是需要了解的。房屋购买后几年可以出售，要在房产局备案之后，签完合同就可以转手，房产证到手后再转手的话周期比较长，要等两年或者是五年甚至更长。