购房多久能拿到房产证 买房子要注意什么

买房是很多人可遇不可求的事情，当然如果买房子的话也需要根据实际的情况进行选购，比如说地理位置，房源情况等等。买房后拿到房产证才安心，这是很多人的想法。那么购房多久能拿到房产证，买房子要注意什么呢，这些问题对于想要买房的人群来说有很好的参考作用，下面就来做具体的介绍吧。

购房多久能拿到房产证

买房之后90日内能拿到房产证。商品房买卖合同标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房买卖合同标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。

法律依据：

《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

《城市房地产管理法》第六十一条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

买房子要注意什么

房价与地段没有直接关系，如果小区配套齐全且交通状况良好，能满足基本生活，就不用执着于好地段。谨慎考虑开发商赠送的附加项，看是否划算。房子销售面积与实测面积是否一致，合同中应标明允许误差值。将开发商的口头承诺全部落实到合同中。

上述介绍了关于购房多久能拿到房产证这个问题，买房之后的九十天内是可以拿到房产证的，如果是贷款买房的话房产证下来后会抵押到银行保管。买房子要注意什么，买房子的时候要了解房价和地段的问题，还要了解销售面积和实测面积是否一致，开放商的口头承诺是否落实在合同等等，这些都是需要大家了解的内容。