商住楼和住宅楼有什么区别？商住楼是什么

对于一个家庭来讲房屋是相对比较重要的，这样也能给家人提供更好的居住环境，说到商住楼和住宅楼，相信大家也有一定了解的，不同性质的房屋价格是有差异的，二者区别也是相对比较大的。那么商住楼和住宅楼有什么区别？商住楼是什么？针对这些问题下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

商住楼和住宅楼有什么区别？

1、住宅年限。

首先就是两种不同性质的房屋的话，出价年限是不同的，我们普通的住宅的年限是70年，然后等到期的话我们去交一个费用，然后就可以自动续期了。但是我们的商住房也就是公寓，它的年限为50年，一旦到期的话，我们就必须要缴纳土地出让金。

2、水电费的差异。

以我所在的城市来看的话，目前的电费我们这边是6毛一度，但是商住房的话他们都是一块多。而且像很多公寓他们其实是不通天然气的，也就是说你想要做饭的话，那只能通过电磁炉这样的方式。

3、居住环境的差异。

大家知道现在的住宅的话，一般条件好一点的都是一梯两户或者更好的，就是一梯一部，但是在弓于之中，那基本上就是两梯十几户，整个居住环境特别的嘈杂。

而且在户型上公寓的话，也很少有那种嗯南北通透的房子，所以就是说采光了通风了都不是很好。

4、户口问题。

而最关键的因素我觉得就是户口问题了，我们普通的住宅楼的话是可以落户的，但是公寓的话是不能够落户的。

商住楼是什么？

其实商住楼指的是这个楼的使用性质为住、商两用的类型。一般情况下，商住楼就是那种底层为商店、商场，而其它的都是住宅的综合性大楼。此外，商住楼的土地使用性质一般都是综合用地或者商业用地。根据国家的规定，这样类型的房屋土地使用年限一般都是四十年到五十年。

以上就是关于“商住楼和住宅楼有什么区别？商住楼是什么”的相关知识和内容，如果有买房打算的话，建议要实际的考察一下，根据自己的情况来选择合适类型的房屋，这样将来入住后也会更加的方便，能够给自己省去更多的麻烦。