房产分割证明怎么写才有效 房屋分割应该遵循哪些原则

通常我们都知道，房产是我们一生中的重要财产，但是有时候由于生活中的一些变故，我们可能需要通过财产分割的方式去解决。而对于房产分割的问题在不是没有办法的情况下一般是没有人去进行了解的。不过当我们需要进行房产分割的时候，你就需要了解一下房屋分割应该遵循哪些原则。那么为了使其具备法律效律，我也要了解一下房产分割证明怎么写才有效。

房产分割证明怎么写才有效

就房产分割证明怎么写才有效，有以下几点：

1．分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份，在房地产登记上表现为《房地产证》的分证，即将一本《房地产证》分为几本《房地产证》，但总面积不发生变化。

2．分割的房地产必须是能在实地分割清楚的，由分割人填写《房地产其它登记申请书》，分割后的房地产需要进行查丈的，还要申请查丈。实际上，房屋分割等同于房屋产权过户，其中的手续流程费用还是要有的。

3．房产分割的问题，以书面协议的方式注明份额，摁上手印表示认同，有中间人见证，然后花一小点钱进行公证，这是最全面的处理。分割证明要清楚明了的注明每个分割方的权益和责任，这样更方便日后的处理。

房屋分割应该遵循哪些原则

1．同一权利人的多个商业用途的房地产，属于《房地产证》的合并或分割，应经过重新测量并办理变更登记手续，如属多个权利人的商业用途房地产，将分散业权合起来重新划分实际上是重新转让，应当办理转移登记。

2．关于离婚的房产分割法律没有明确规定，法官的自由裁量权就会大一点。离婚时，共有房产由双方协议处理，协议不成的，由法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。

3．如果是作为遗产来讲，《中华人民共和国继承法》第二十九条规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

其实房产分割能有效的保护大家在财产上的合法性和个人利益，毕竟房屋是我们大部分人一生中的一部分财产，所以我们去了解房屋分割应该遵循哪些原则也就成为了必须的。至于房产分割证明怎么写才有效。通过文中的讲解，大家都有了一定的了解。当然具体的问题咱们还要根据不同的情况来解决。