限竞房二手房怎么样？限竞房有什么特点？

房子的购买问题很多，在购买的过程中人们也会了解到各种类型的房子的存在。限竞房是如今很多人在了解的，而针对各个不同的房子类型，限竞房的特点还是如今人们要知道的。当人们知道限竞房的存在后，人们就要进行对比，让准备买房的人们都知道怎么做。那么限竞房二手房怎么样？限竞房有什么特点？

限竞房二手房怎么样

限竞房的价格比较低，购房者买不起普通商品房，因此就只能选择购买限竞房。正是因为限竞房的价格比较低，而开发商所修建限竞房的时候，利润也比较低，因此很多开发商开始从成本上打主意，尽可能的降低限竞房的成本，这就会导致建造出来的竞价房质量上出现问题，购房者无法预测开发商是否会在房屋质量上做文章。

虽然现如今房价是稳住了，但是也没有下降的趋势，因此这就让很多购房者望尘莫急，此时出现的限竞房虽然在位置上没什么优点，有的小区还是位于郊区，拥有的配套设施和交通并不完善，但是对于刚需族来说，这总比没有房子住要好得多，因此依旧抵挡不住购房者的涌入，所以购买限竞房还是一个不错的选择。

限竞房有什么特点

1．“限竞房”算的上是市场上一种与众不同的买房模式。这些土地全都限制了均价和售价。一般房子开盘的时候，只有等到摇号前才能知道房子售价，而开发商在那个时候早已经摸清了购房者能够接受的价格，最后敲定售价，信息的不对称性容易造成房价的上涨。而“限竞房”不同，购房者在买房之前就能够知道房子大概的价格。

2．“限竞房”不仅能够事先知道房子的价格，还能够与周边房子形成价格对比。由此来判断房子是否有高的性价比，再决定是否入市。说到“限竞房”，自然要属北京了。据了解，北京现在已经有50块“限竞房”土地，而很多地块在去年就已经做好了入市的准备。对于北京“限竞房”了解的人都知道，“限竞房”的房价都要比周边二手房次新房的价格低。比如北京右安门西铁营地块，同样是“限竞房”地块，限制均价为79459元／平方米，而周边的房价却达到了9万元／平方米左右。我们能够很明显地感觉到“限竞房”与二手次新房形成了倒挂。并且市场上也整体是这个趋势，有的甚至差额达到了百万元之多。

3．同样的一块地，“限竞房”的价格比周边的房子便宜，这可以说买到即是赚到，相对来说，刚需有了的入市机会。但是对于投资客来说就不一定了。“限竞房”虽然在价格上有一定的优势，但是交房时间却要等上三年。从开盘到交房，再加上两年的限售，已经让投资者多了四年的时间成本，如今又再多一年时间才能入市，算上即将出台的房产税和高额的房贷利率，不见得投资客做的就是只赚不赔的生意。毕竟，如今要想房价再大幅上涨，已经是不太现实的事情。

看完限竞房的介绍之后，大家对于限竞房二手房怎么样？限竞房有什么特点？都非常清楚了。限竞房的价格往往会比其他的房子便宜，不过在购买房子的时候也要知道其交房或许会慢，所以人们要根据自己的资金情况，能接受的交房时间来选适合自己的房子。