限竞房购房资格？限竞房购买要注意什么？

在买房子这条路上，人们花费了不少的心思在购买房子的技巧方面。不少人得知限竞房的存在后，都想要通过深入的认识，使自己买到合适的房子。对于限竞房的购买人们又了解多少？很多人觉得购买房子很简单，可是当人们购买的时候就会发现，不管什么样的房子都是需要购房资格的。那么限竞房购房资格？限竞房购买要注意什么？

限竞房购房资格

所谓的“限竞房”就是以“限房价，竞地价”的土地出让方式产生的，它是开发商获得土地使用权之前就确定了销售价格的商品房。限竞房属于商品房，具有当地购买商品房资格的人都可以购买限竞房。其重点是而土地则由参与竞买的房地产开发企业竞拍，由出价高者获得。这是防止开发商炒地进而推高房价的一种调控举措。

限竞房购买要注意什么

1、限制房屋面积

限竞房在设计修建的时候对于房屋面积就有一定限制，因为限竞房主要是用于满足刚需族和经济困难家庭的需求，因此大多是以小户型的形式出现的，可以让更多买不起房子的人有房子住，但是如果是想要改善住房的话，那么就不适合购买限竞房了，因为限竞房要求在5年之后才能上市交易，所以如果购房者在要在有了经济实力的时候换大户型房屋的话，那限竞房可能不能满足这些人的需求。

2、限制房屋房价

限竞房会对房屋的价格进行限制，因为限竞房的特点就是房价低，但是这对于刚需族来说也是有一点好处的，如果是购买普通商品房的话，开发商可能会根据看房人数来制定价格，这就容易导致飙升的房价。而限竞房不一样，限竞房的价格会告知给购房者，而且是一个能让购房者接受的价格，购房者可以拿限竞房和二手房做比较，然后选出自己喜欢的房子，一般来说，限竞房的价格普遍要低于二手房。

3、限制再次交易

如果购房者购买了限竞房，想要再次出售的话，那么也是有限制的，因为限竞房要求要在5年之后才能上市交易，5年内是不能出售该房屋的，再加上取得房产证的时间和等待房屋交付的时间，购房者可能在买房之后的七八年时间内都是不能出售房屋的，因此限竞房可以压制一些炒房的人，对于投资房产的人来说，投资限竞房是不划算的，而且在买房后的几年时间内容，存在很多不确定因素，比如政策、房市等的影响，也限制了买房者的未来购房选择。

限竞房购房资格？限竞房购买要注意什么？关于限竞房的说法就到这里，人们在有了购买房子的想法之后要知道什么样的房子比较适合自己。限竞房的价格虽然低，但是在交易方面会受到一定的限制，人们在购买房子的时候要提前了解，以免买到房子后后悔。