公摊面积超50%要怎么维权？公摊面积太大后期能改造吗？

公摊面积超过50％是许多购房者在购买商业房产时面临的问题。在这种情况下，购房者可以通过不同的途径来维权，包括协商解决和起诉解决。

公摊面积超50％要怎么维权？

首先，购房者可以选择与开发商进行协商解决。他们可以通过与开发商进行沟通和交涉，提出自己的意见和要求。购房者可以要求开发商重新计算公摊面积，确保其符合国家规定标准。在协商过程中，购房者可以提供相关的证据和材料，例如购房合同、相关规定和标准等，以支持自己的主张。

如果协商解决不成，购房者可以考虑起诉解决公摊面积误差问题。根据相关司法解释规定，如果公摊面积的误差比绝对值超出3％，购房者可以请求解除合同、返还已付购房款及利息。购房者可以向法院提起诉讼，要求对公摊面积进行重新计算，并要求开发商承担相应的责任和赔偿。

公摊面积太大后期能改造吗？

然而，需要注意的是，公摊面积的改造并不容易。一旦购房者购买了商业房产，公摊面积的改造通常需要获得相关的政府批准和建筑设计师的参与。这需要购房者与相关部门和专业人士进行沟通和协商，以确保改造过程符合相关的法律法规和标准。

购房者可以考虑以下几个方面来改造公摊面积。首先，购房者可以寻求专业建筑设计师的建议和帮助，他们可以根据购房者的需求和要求，提供合理的改造方案。其次，购房者需要与相关的政府部门进行沟通，了解所购房产的改造要求和审批程序。购房者还需要考虑改造所需的费用和时间，并与开发商进行协商，以确保改造过程的顺利进行。

总的来说，对于公摊面积超过50％的房产，购房者可以通过协商解决和起诉解决的方式来维权。同时，购房者也可以考虑改造公摊面积，但需要与相关部门和专业人士进行沟通和协商，确保改造过程符合相关的法律法规和标准。购房者在维权和改造过程中，应该充分了解相关的法律法规和规定，并寻求专业人士的建议和帮助，以确保自己的权益得到保护。