购房所需证明有什么？购房流程并不复杂

购买一套属于自己的房子是每一个家庭的大事,但是在购买属于自己的房屋的时候我们经常要准备很多很多的材料这使我们的苦恼。有一些房地产会帮你弄好这些购房证明,有些人会不想将这么大的一件事交付给他人办理,那这时候你会怎么办,那么下面一些购房所需证明可能帮到你了。

购房所需证明材料

(一)商贷(客户)

首套房:首套房房屋低首付30%多可以贷款房屋总价的70%;二套房:二套房房屋低首付40%多贷款60%;

商贷证明材料:

1.房屋购买人的身份证原件以及身份证复印件正反面复印5份;

2.房屋购买人户口簿原件,房屋购买人户口薄的首页、户主页以及本人页复印5份;

3.房屋购买人婚姻证明原件,房屋购买人的结婚证或者是离婚证复印5份;

4.房屋购买人个人薪资收入证明复印1份,视房屋产权人数而定如为私企需附上公司营业执照复印件辅证公司公章真实性的存在;

5.购买房屋首付款收据原件以及复印件3份;

6.房屋购买人银行存款进账凭证原件以及复印件复印3份。

(二)公积金(客户)

首套房:首套房低首付20%公积金贷款多可以贷款80%;公积金二套 房低首付30%公积金贷款多贷款70%

公积金证明材料:

1.房屋购买人的身份证原件以及身份证复印件正反面复印6份;

2.房屋购买人户口簿原件,房屋购买人户口薄的首页、户主页以及本人页复印6份;

3.房屋购买人婚姻证明原件,房屋购买人的结婚证或者是离婚证复印6份;

4.房屋购买人单位承诺书1份,房屋购买人收入证明1份,房屋购买人婚姻关系证明书1份;

5.房屋购买人个人薪金收入证明以及复印件1份,视房屋产权人数而定如为私企需附上公司营业执照复印件辅证公司公章真实性的存在;

6.购买房屋首付款收据原件以及复印件3份;

7.房屋购买人银行存款进账凭证原件以及复印件复印3份。

购房流程

1.房屋购买人签署选房协议:房屋购买人需交选房诚意金并签署选房摇号协议。

2.房屋购买人选房摇号:房屋购买人选择合适房源。

3.所购房屋开盘后交定金:房屋购买人需交定金签署认购协议书。

4.房屋购买人交纳首付:除房屋购买人需交首付款外另有80元预告登记费及80元抵押手续费共计160元需交纳。