在新加坡买房需要什么条件？要办哪些手续

现在越来越多的中国人在新加坡留学或者生活和买房子，新加坡除了新加坡公民和长久居民之外，外国人也可以在新加坡买房子。外国人在新加坡买房需要什么条件？还有需要办哪些手续呢？

在新加坡买房需要什么条件

政府的组屋需要新加坡公民或者长久居民一般两人买一套。后者需要夫妻或者母子等有签署关系的两个人才能买。前者则没有亲属要求。私人房屋或者称之为没有要求，但是外地人不能买有地契的房子。

１、带土地的独立式洋房、半独立式洋房、排屋只有新加坡公民可以购买。（但是圣淘沙岛的别墅及排屋外国人可以购买）

２、祖屋，公民和长久居民才能购买，购买后半年内必须卖掉国内外私人房产，长久居民期满三年之后才可购买。

３、外国人或长久居民可以购买大部分的产业包括住满十年以上的共管。 新加坡房产面积都是实用面积，没有公摊，每个单位都免费带车位，不需要另外买。

每个月管理费按平方英尺计算，随所买单位面积大小及设施不同而有所不同，但通常中档新三个房间的单位管理费每月３００－５００元左右。

在新加坡买房要办哪些手续

一般来说，新加坡有两种地契类型：９９年地契和长久地契。对一般人来说，９９９年地契等同于长久地契，因为他们在价值上的差异极其微小，而且即使地契已使用了几百年，银行也不会施加贷款上限。

相较于９９年地契私宅，长久地契私宅还是有一些，如更佳的集体出售潜能、较慢的贬值速度，以及使用公积金购屋不受限制。

１、首期－楼价的三成

２、印花税－楼价乘３％－５，４００元（例如１００万房子就是２４，６００元）

３、律师费－一般是两千到三千可是如果是向银行贷款的话银行是会代付的

４、中介费－买家完全免费。法律并没有禁止本地中介收取买家中介费可是我们是不收中介费的

收楼之后：

５、月费（管理费）－大概从一百多到两百视乎房子大小

６、地税（年付）－每年租金的４％或１０％（非自住）。租金由税务局厘定。

如果房产用于出租，业主还需缴纳所得税。所得税是基于净租金的２０％来计算的。净租金就是从毛租金中扣除管理杂费，物业税以及银行贷款利息之后的剩余。从２０１１年１月１日起，对于业主自住的民用房产，新的累进税制将取代现有的比例税制。其他的房产都将继续根据现有的税制来计算。