非住宅房如何办理房产证?非住宅房产证的费用是多少

2016/08/23 15:12:39来源:房天下 浏览量(5663)

[摘要]买房先考察五证是关键,同时买房后房产证的办理也需要购房者及时了解。

买房对于平民百姓来说必定是一件大事,有些人可能一辈子也就买了一套房,所以买到靠谱的房产才能让购房者放一百个心,买房先考察五证是关键,同时买房后房产证的办理也需要购房者及时了解,那么非住宅房如何办理房产证呢,办理非住宅房产证费用多少呢?

非住宅房如何办理房产证 办非住宅房产证的费用是多少

非住宅房如何办理房产证

1、根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

2、填写申请表:申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。

3、测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关证件:在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修金,契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

办非住宅房产证的费用是多少

(1)契税:购买一套房,如果面积小于90,契税一般按照房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;

(2)登记:住宅登记费80元/套,非住宅登记费550元/套;

公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照16.8元/平米缴纳,砖混结构按照15.6元/平米缴纳,居民住宅一般每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。

(3)印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。

以上就是关于非住宅房如何办理房产证以及办理非住宅房产证费用的内容了。

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