菜鸟买房必看：第一次买房要做哪些准备？

买房子是人生中的一件大事，尤其对第一次买房子的人来说更应该谨慎。对于第一次买房的人们，如何正确买房，买房过程中需要注意做哪些的准备，小编为您支招。

一、懂点买房知识

买房者最忌讳的便是对房地产知识没有做过多的了解便一头扎进了楼市，结果往往免不了吃亏上当。因此，买房之前，掌握一定的买房知识是很有必要的。一般来说，买房者需要做好三方面的知识准备：一是了解房地产专业术语，比如公摊、容积率、建筑密度等；二是了解当前楼市环境以及实时楼市政策，把握买房时机；三是了解品质好楼盘应该具备的条件，做好保值抗跌准备。

二、做好心理准备

既然决定了买房，一定要做好心理准备：

1、关于买房区域的心理准备。无论是远郊还是市区，因为涉及到成本、舒适度等问题，买房者根据自身需求做出选择；

2、关于升值潜力的心理准备。谁都无法保证每个楼盘都具有较大升值空间，刚需无需过多计较这一块；

3、关于还贷生活的心理准备。一旦背上了房贷，一两年之内要做好过“苦日子”的准备。

三、制定资金计划

资金计划一般涵盖两个方面，一是首付款准备，二是贷款金额考量：

1、如果手头实在紧张，最好根据自身经济实力决定，其实完全可以先租房；

2、其次在缴纳了首付款之后，手里一定要有一些“余钱”，千万不要把自己挖空干净；

3、月供比例不要超过月收入的50％，一般认为30％是一个比较合理的比例。

四、防范风险准备

买房一定要明白你可能随时面临的风险。因为有时候能够顺利交房不是一件简单的事：

1、合同风险，特别注意交房标准、交房时间问题；

2、收房风险，如果房屋有严重质量问题，开发商恶意修改规划，完全可以要求退房。

以上就是第一次买房要做哪些准备的内容，现在毕业季已经来临了，不少毕房族已经走出了学校的大门，针对这些置业小白，买房知识一般来说相对匮乏得多，在买房过程中更应该谨慎考虑、谨慎抉择。