买房者须知：什么样的房子是绝对不能买的？

房价不断上升，房价起起伏伏，政策更迭，让很多人买房时往往显得过于急躁、过于冲动，买房后却又后悔不迭。产生此现象的主要原因，是没能根据自身实际情况而理性购房。在铺天盖地的广告中，很多房子被吹嘘得天花乱坠，然而有些房子，却是我们购买时需要避开的雷区。那么什么样的房子，是不能买的呢？

本文将从多维角度，解析不能购买的十种房子。

1、高架桥旁的房子

随着社会经济的发展，城市交通建设也日新月异，最典型的现象就是纵横交错的高架增多了，这些高架在给城市带来交通便利的同时，也带来了诸如噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。尘土飞扬、喧嚣不断，居住于此，日常起居都不得安宁。

如今，高架上的隔音措施虽然在一定程度上规避了此问题，但多少还是会受影响，一个真正舒适安静的环境应该远离高架。

2、土地前身不好的房子

买房前还是要看一看土地的前身，毕竟有些土地前身并不好，例如有些土地前身为化工厂的楼盘，不宜居住。化工厂污染极大，遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠等，空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染，对居住者的身心肯定是不利的。

对于化工厂之类俗称毒土地上的房子，居住后会影响身体健康的，必须慎重，劝三思。

3、医院边上的房子

若居住的附近有医院，为了家人的身心健康，医院附近的房子需要谨慎入手。因为医院的病气和污气容易随风入户。

4、无中庭的房子

小区内的中庭，充当了社区活动空间的功能，若是小区楼幢密集，如兵营式排布，楼距紧密，没有大中庭，或者减少了绿化面积，增加了楼栋数，归根结底，牺牲的是居住的舒适度。造成居住视野狭窄，缺乏充足的户外活动空间，也不利于邻里交流。

中庭对于居住者而言，可以愉悦身心，增加户外活动空间，购房时应列入考察范围。

5、臭名昭著的楼盘需要关注

臭盘也是购房者不能忽视的，高房价时代，大家都变得不那么理智，在炒作的效果和盲目的轻信中说不定一不留神就买了个臭名昭著的房子，到时纠纷烦人不说，住得也揪心。

有的楼盘，甚至在交房当天，写有“合同欺诈、手续不全、强行交房、无视业主权益”的横幅直接在现场摊开，纠纷问题不断，不尊重业主，想不臭都难。这些不仅让在售楼盘受影响，以后想转手都难，放到哪里都臭。

购房者们切记要认真熟悉楼盘，名臭的就得小心，不管有什么诱惑，购房还是理性点好。

6、朝向过偏的房子

中国处于北半球，传统中的住宅，考虑到采光条件，多朝南，或者偏东南，角度以15至25度为佳，超过这个度数就会影响采光。若是一个项目的朝向角度偏斜得厉害，则会影响居住的舒适度。

购房者应查看所选房屋的朝向，若是过于偏离正常角度，应适时放手。

7、玻璃幕墙对面的房子

玻璃幕墙会产生反光，形成光污染，对人的身体非常不利，长时间处于光污染的环境，会对健康产生影响，容易得眼科疾病。

购房应选择远离玻璃幕墙的位置，避免光污染造成的伤害。

8、加油站附近的房子

现在汽车多了，加油站也多了，部分人群会图方便而选择置业在离加油站近的位置。然而油里面含有大量的有害物质，比如铅、苯等，对健康危害极大；另外加油站附近常有车辆进出，其停泊和启动的噪音较大，容易形成噪音污染，影响身心健康。

从长远角度考虑，对于加油站附近的房子，购房者应敬而远之。

9、质量问题频被曝光的房子

质量问题频被曝光的楼盘经常出现，经过精挑细选又花费大半辈子积蓄买的新房，拿到手后确是一套套“问题房”，窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言。

值得一提的是，即便有上述问题的存在，如果现场监理和竣工验收双双得到强化，房屋也不会出现如此众多的质量问题。但恰恰是这些环节并不“硬朗”，一些开发商更是依赖灰色手段在这两大关键环节蒙混过关。

购房者在前期要注意详细了解楼盘信息，亲临现场查看未为不可。

10、物业管理不规范的房子

有人说：“置业买房，治安问题是首位。”在影响楼盘当前价值以及潜力的诸多因素中，治安毋庸置疑是最基本也是最重要的。

治安管理如果不规范，不仅停车管理不规范、快递常常不见等等烦恼随之而来，而且对居住安全也造成了隐患。大家买房都是想要拥有一个安稳的住所，此类楼盘连最基本的安全问题都得不到保障，怎能置业于此。

大家千万不要专注于其他问题而忽略治安，这是必须时刻在日程上的问题，关系到生命和财产的安全，这都无法保证的话，真的是打死都不要买。