买房须知都有哪些？买房流程是怎样？

时间的流逝速度很快，随着时间的流逝，比较多的事物也发生了改动，最影响人们的的一些政策也是有了数量上明显的增长，这其中购房政策增加的也是，不少人平时都有考虑买房，但是由于不清楚一些政策和重点而频频的没去进行操作，那么问题就来了，买房须知都有哪些？买房流程是怎样？

买房须知都有哪些？

1．尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低．净高太低．阳台设计不合理．房屋太小．管道设备层．房屋烂尾．室内有害气体．改变房屋结构．裂缝等表面质量问题。

2．争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。

3．按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。

4．签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。

5．列明应交费用清单，避免乱收费。

买房流程是怎样？

1．看房

可以报名参加购房团去踩点，看房是去施工现场，沙盘不太可信。主要看楼间距．位置．周边的交通．环境及生活配套设施。还有看楼盘有没有封顶？没有的话贷款是办不下来的。

2．价格

先到馨窝网网站上查查，推荐。那上面的价格只是参考，因为网站上的价格真实度其实很低，好多都很久没有更新过了。标的价格要么是均价又或是价。总价多少起的基本都是忽悠人的。是本人到售楼处去问问。现在都是一房一价，不同的户型．楼层．位置，价格可以差很多的。

3．选房

先看户型图。好的户型，要方方正正，透光透气，干湿分开，动静分离；客厅与厨房要大些，阳台则不应太大也不要太多。正门不可以正对厕所或卧室。底层．顶层．边楼别选。能选三房不选两房，能选两房就不选单套间。必竟政策摆在那，以后买房机会不多。从得房率出发，顺序是：多层－小高层－高层－公寓。

4．交定金

选好房子后，就要签认购协议了。要特别注意的是：轻易别签！因为一旦签了以后如果不买了，定金是不退还的。

上述内容主要所描述的就是小编对于买房须知都有哪些？买房流程是怎样的在整体介绍，房屋购买的时候，需要我们有足够了解的知识种类上非常多样，其中最为关键的不多，而基础的都还看起来很简单，复杂的就不一样了，复杂的基本上都是很关键的，这些大家注重的同时也一定要非常认真的做调查。