买房须知：买房最需要注意的事项有哪些？

买房是人生中的一件大事，很多人可能一辈子就买这一套房子，所以在买房前，一定要提前做好功课。尤其对于新手来说有些关键方面如果不注意，其他的做得再好这房子也不能要。所以看房时，你要清楚的知道买房最需要注意的事项有哪些，千万不要被置业顾问给带偏了。

注意事项一、明确目标

买房为了什么？这是首要明确的问题。用来自住，多关注周边配套和出行是否便利，尽量靠近市区或工作区。

注意事项二、准备资金

买房需一大笔开支，如果按揭买房，首付和月供关系到以后的生活品质，因此要提前准备好。一般情况下，首套房首付为总价的30％，二套房首付为总价的70％，月供需量力而行，还款额度建议控制在月收入的30％～40％。

注意事项三、初选房源

购房者可从房产APP、报纸或中介搜集房屋信息，影响的因素有很多，总结公式：我要买的房子＝（总价）＋（面积）＋（房间数）＋（装修）＋（位置）＋（交通条件）＋（交通距离）＋（朝向）＋（学区）＋（小区）＋（配套）＋（实用率）＋（成熟度）＋（安静程度）＋（楼层）＋（设计）＋（交房时间）＋（品牌实力）＋（利润）＋（景观）＋（物业管理）。

注意事项四、实地看房

实地看房是一项既重要又复杂的程序，购房者需考察小区环境和周边配套，配套影响居民的生活品质。此外，仔细观察户型，好户型能给业主更高的生活享受，一般来说，格局方正、明厨明卫、动静分明的户型是好户型。

注意事项五、查验五证

五证不全的房子，可能出现“无法取得房产证、预售合同无效”等情况。所以一定要注意查验五证，是查验原件，因为复印件容易做手脚。

五证即《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。

其中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，这两证表明了所购房屋是属于合法交易的范畴。《商品房销售（预售）许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

注意事项六、签订合同

签订合同时，购房者因缺乏专业知识，而处于被动地位。所以，在签合同时，购房者要仔细阅读各项条款和补充协议，必要时可向律师咨询。

注意事项七、验房入住

购房者不要急于入住，等出现问题时再解决，就为时太晚了。验房时，小编建议与有验房经验的朋友一起，要学会找问题。

小编总结：

以上就是买房最应该注意的问题，孰重孰轻你一定要做到心中有数，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们！