什么是小户型？购买小户型房要注意什么？

小户型由于其面积小、低总价、低首付、方便租售等众多优势，深受刚需们的喜爱。那么是不是所有小户型的产品都可以放心大胆地购买呢？下面小编把小户型的概念和购买小户型房要注意的问题告诉您，希望对您有所帮助。

一、小户型的概念

目前关于小户型的概念还没有一个严格规范的界定，不同的国家，不同的城市，由于其历史、文化以及经济水平等众多因素影响而有所不同。

业内认定的小户型主要是从面积上来界定，一般3居在100平方米以下，2居在80平方米以下，1居在60平方米以下的即为小户型。

二、购买小户型房要注意什么？

1、地段、交通是重中之重

买房，生活方便很重要。周边能满足生活所需，如：菜市场、综合市场等，步行在15内；另外，医院、学校、幼托设施一样都不能少，还有银行、餐饮店等也应有分布。最重要的一点是，出行方便，延着轨道交通来找房。

2、潜力要考虑

随着家庭结构的改变，不久的将来可能面临二次置业，这时小户型是否容易售出，是否会保值，就显得尤为重要。

3、选择大社区的小户型

因为在大社区中，同样能够享受高品质的配套和环境，所以这样的小户型性价比是比较合算的。

4、选好楼层很重要

a、楼层数和户数要弄清楚

选房时要弄清楚所购买的小户型每层的户数、总共有多少层，以及有多少部电梯，因为如果住户太多而电梯数量又太少，那么，不少时间都耗费在了等电梯上。这对于工作压力大、生活节奏快的年轻人来说，可就不好了。

b、电梯质量

高层的住户对电梯的依赖性是很大的，一旦电梯出了问题，上下楼就成了大问题，而一旦失火，救援起来也较为困难。这些在选择楼层时，都要考虑到。

c、采光

低楼层存在着光照不足、潮湿、空气对流慢、空气质量差等问题。一般来说，楼层越高，采光、视野也越好。但要注意：高楼层到了夏季阳光直射，大清早屋子里就比较亮堂，这对于爱睡懒觉的年轻人来说，可不好；中间的楼层，早晨的阳光会被前排的建筑物挡住，但到了上午，阳光斜射，方便衣物的晾晒，更符合人们的生活习惯。

d、排风情况

楼房的排风口都设在高层，钢筋混凝土结构也会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层。

买房时，要视小区的具体情况而定，如楼间距等都是挑选楼层的重要参考因素。

5、结构、户型很重要

小户型在设计上存在缺陷，由于居住密度高，部分住户的采光、通风等条件落后，面积使用率低等缺点，使塔楼逐渐不再受欢迎。板楼正好可以克服这些缺点。

目前，有的小户型是明厨、明卫、赠送露台，在选择时注意户型是否合理，以符合自身需要为首要。

小编总结：

以上就是在购买小户型时要注意的问题，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们！没有十全十美的房子，在购买时，要综合考虑家庭经济条件和个人需求，考虑全面。