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[摘要] 春节前后,往往是一年中最好的购房时机,原因有三个:一是购房者拿到了一大笔年终奖;二是开发商会借春节来大搞促销活动;三是银行很可能给予贷款人一定的贷款优惠。
春节前后,往往是一年中的购房时机,原因有三个:一是购房者拿到了一大笔年终奖;二是开发商会借春节来大搞促销活动;三是银行很可能给予贷款人一定的贷款优惠。不过,面对春节这个购房好时机,广大购房者在高兴之余,还要格外注意以下这7大买房陷阱,否则一年又白忙。
一、不要盲目购买特价房
恰逢春节之际,很多开发商都会推出不少特价房,这些房子确实便宜。然而,也存在许多问题,比如户型不好、质量稍差等,购房者可不要盲目购买特价房。
二、不要轻信抢房热潮
为了引诱更多购房者,也为了推高房价,不少开发商就会花钱雇佣许多“托儿”,以此来制造供不应求的假象,对此,购房者可不要轻信。要想知道房子卖得好不好,上网一查便知。
三、样板间已被美化
购房者买房时常常会被售楼小姐带着看样板间。而这些样板间也许早已被美化,比如样板间面积做得比实际房间要大一些、一些装修设计也会造成美好的错觉。
四、面积
在这个高房价时代,看到开发商“面积”,相信没人不眼红。然而,这背后却藏着很大的猫腻,也许所赠面积成本早已均摊到了房价中。此外,如果赠送的面积不计入房产证,日后一旦遇到拆迁,你将无法获得一分补偿。
五、相关配套缩水
在楼市严控下,房企融资成本也在逐渐增加。而为了保持高利润,有些不良开发商就会对相关配套下手,缩减成本,比如改用便宜的门窗材料、降低房间净高。
六、实力开发商
纵观楼市,既有上市名企,同样不乏具有丰富开发经验的本土实力房企,因此在开发商的选择上,一定要选择实力口碑兼具的开发商。对于始终致力于品质开发的房企来说,在楼市火爆之际,将为产品赋予更大的涨值潜力,而在市场低迷之时,则具有更好的抗跌属性。
七、质量方面多检验
在当前房地产市场低迷,各种促销手段层出不穷的情况下,购房者的眼睛不能只盯着房价,还要关注房屋的质量。
房子的门窗密封性很重要。应仔细查看门的四边是否紧贴门框,窗边与混凝土接口有无缝隙,尤其是塑窗与墙的胶合是否严密等。另外还查看地板是否存在松动、爆裂、凸凹,间隙是否过大;厨房以及卫生间是否有漏水问题等等。
辛辛苦苦忙了一年,本想着在春节买套房好好犒劳一下自己,结果却掉入了买房陷阱,这样,一年岂不是又白忙了吗?所以购房者在春节买房时,一定要小心以上这7大陷阱,以免血汗钱打水漂。
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