小户型有哪些优点呢？如何选择小户型？

年轻人是购买小户型二手房的主力军，而他们中的大部分是次买房。那么对于刚需族而言，小户型有哪些优点呢？购买小户型怎样才能买到合适的房子？

一、选择小户型有哪些优点？

根据当下市场情况，选择小户型的居住人群，大多数是刚参加工作、手上积蓄不算丰厚的年轻白领或新婚夫妇。对于首次置业，小户型无疑是选择：

1．投入低

小户型因为面积小，价格相对而言要低一些。如果是通过银行按揭方式购买，那么首付和月供也相对较低，自身还贷压力相应也会比较小，适合刚需型的年轻人购买。面积小，装修费用也可以省下不少。入住以后，各项按照面积分摊的费用也相对较低，经济实惠。

2．过渡性强

对大多数自住购房者，尤其是对于刚走入社会的白领群体或新婚夫妇而言，想要一次性购置大户型，难度是比较大的。因此很多人会倾向于选择小户型，等到财富积攒到一定程度再考虑二次置业，改善居住环境，那时小户型还可以出租或出售，因此它的过渡性还是非常强的。

3．区位条件好，交通方便

多数小户型楼盘的区位条件比较好，交通方便，距离公共汽车站、地铁站和城市轻轨站比较近。因为小户型的潜在需求客户多是年轻的上班族，他们正处于创业阶段，需要外出，对公共交通的依赖性比较大。

二、如何选择小户型？

选择小户型一定是“实用至上”，在“可居住”的基础上追求“宜居”。

1、明厨亮卫

通常情况下，小户型的内部空间利用要紧凑，设计要精细。而小户型几乎都是塔楼，采光、通风都不如板楼，因此，我们在选择的时候要注意户型的设计是否紧凑合理，达到了紧凑和舒适的平衡。

2、户型独立功能分开

关注小户型的使用功能，房子住着不舒服，价格再低也不满意。选择小户型时，由于房子面积不大，小户型设计在于一个“巧”字，所以选择独立功能分开的户型，才有助于提高居住的舒适度。

3、户型方正、朝向

小户型本身面积就不大，如果户型不正，很容易造成面积浪费，从而缩小生活起居的活动空间；此外还要留意方位、朝向等因素。在选房时，应该到现场看看有没有被其他楼栋遮挡，通风、采光、隔音效果如何。

4、周边配套设施完善

选购小户型住宅的购房者一般都为刚刚工作的刚需族，那么为了上下班的便捷，买房时一定要考虑房屋所处的地段是否交通便利。在相对少的资金情况下，地段的选择应该多加注意，周边的配套设施尤为关键。

交通、购物、医疗都是日常生活不可缺少的配套设施，购房者不要因为房子户型小了，也将地段和配套设施的要求也降低了。良好的生活环境需要考虑交通便利、附近商场医院配套设施完善。

5、户梯比

小户型以小高层或高层为主，在选房时要弄清楚所购买的小户型每层户数、公用电梯数等。这决定了你在等电梯上可能需要花费到的时间，以免日后出入时等电梯时间过长，给生活带来困扰。