购买二手房需谨慎 躲避”凶宅“技巧多！

在城市里面安一个家是大多数人的愿望、努力方向和奋斗目标。购房是人生的一件大事，但是很多经济条件不好的人把眼光放到了二手房市场，今天小编为大家介绍的就是关于怎么样避免买到二手房中的“凶宅”，快来跟小编看看吧。

识别二手房“凶宅”的技巧

1、购买前调查

可在网上搜索该小区，看有无相关媒体报道，有些案件有媒体的公开报道。询问中介公司房产的情况，他们有没有核实过，能否提供相关声明。向小区居委会、物业公司、小区居住的其他业主打听。如果房子真的出过事，小区内或多或少会议论的。如果你还不放心，可以到辖区派出所询问，如果发生过凶案，卷宗会有备案记录。

2、签约时的风险控制

签约时让业主有书面的确认，将该信息列为必须披露的项目。在合同中约定，这项是必须披露的项目，那么如果业主有所隐瞒，就属于违约，买家将来要求撤销合同或者退房就有了依据。

3、事后补救，明确房屋中介的责任

很多调查个人是很难操作的，那就可以对经纪人提出要求，并且明确责任，这样经纪人就有了压力，调查时会尽心尽力。

怎么避免选购二手房中的“凶宅”

1、低价房屋要留心

俗话说：便宜没好货，好货不便宜。业主不是傻子，自己的房子能卖多少钱随便上个网就能搜出来，或者到周边中介公司转悠转悠也能知道，业主房子价格比别人报的低肯定有原因。

2、房子长期空置

长期没有人居住的房子，甚至是进屋一落脚“噗”的一声地上的灰都能喷到脸上，阳台或墙角的阴暗处都长出了青苔，一吸鼻子全是霉味。还有些门、窗都变形了，到处都是大大小小的窟窿。

3、房产证辨别

如果房子房龄老，房产证下发日期比较晚的话，应当问清业主房子是继承的还是买的二手房。如果是继承的就要问下前业主去世的原因，曾经发生过什么事情，都要了解清楚。

4、与邻居探口风

现代小区基本上都是关门闭户，可能同一栋楼住了大半年还是你不认识我，我不认识你的一个状态。但对面邻居一定还是有机会碰头的。如果你打算购置二手房，一定要和对面的邻居或者是隔壁的邻居打好关系，先探探口风。

即使双方邻里并无交集但是对于“隔壁”人家有没有发生过大事，邻居们心里还是有数的。如果你在询问邻居一些关于房屋和房主的事情，邻居们表示出一副避之不及或者支支吾吾一副不好回答的神色的时候你就要注意这个房子是否是一套“有故事”的房子了。

买房是件大事，虽说买到凶宅的可能性比较小，但也应该慎重对待，以上便是小编为大家总结的关于买二手房怎么避免买到凶宅的相关信息了，如果您也想要选购二手房，希望小编总结的这些能够为你带去帮助。