金三银四你返乡置业了吗？这6点要特别注意

2018年的金三银四又到了，越来越多楼盘瞄准返乡客，打出“返乡置业”营销牌，不断加码的促销优惠敦促着返乡游子们的置业步伐。那么在返乡置业的过程之中要注意和考虑哪些问题呢？小编为您总结了六大需要注意的事项。

一、根据自己情况选房

每个人换房的目的不一样，故而换房时所看重的条件也不一样。比如为了老人方便当然是更加注重小区环境；为了工作需要，就要交通便利。因此大家要根据换房目的、依自己的收入以及家庭实际情况的不同来选择适合自己的房子。

因工作需要：购房者想要选择距离单位较近的房子，可以在正规网站查看详细的交通信息。

年轻刚需一族：小户型房子总价相对来说较低，对于工薪阶层来说压力也会比较小，因此购房者可以小户型为主。

选择养老房：购房者要重视采光问题、尽可能选择低层或有电梯的楼层、尽可能选择低层或有电梯的楼层。

二、根据房价和自己的购房能力选房

购房之前，购房者应先要估算家庭资金，主要包括三方面：一是家庭存款和可变现资产、理财、债券等；二是家庭的平均月收入，包括利息收入及各种货币补贴等；三是计算家庭的日常开支。将家庭平均月收入扣除日常生活开支预备资金，得到家庭每月可以灵活运用的资金，加上家庭的积累存款，就可以简单估算出可用于购房的总资产。

然后根据自己家乡的房价，合理选择适当区域、适当面积的房子。

三、房屋综合性能很重要

虽说返乡置业，购房者的时间较短，但仍然不能轻易就买某一个小区，而是应该综合靠小区环境、车位配比、户型、楼盘品质以及楼盘周围的交通、生活配套设施、小区物业管理水平等问题，以免买到的小区不能很好的满足自己的需求。

四、挑选品牌开发商更放心

房子是一个很复杂的商品，普通购房者很难全面识别个中的问题，而这些没有被及时发现的问题往往会导致购房者入住后与开发商的种种矛盾。因此，选择可靠的房地产开发商变得尤为重要。方法主要有：通过搜索引擎搜索开发商相关信息、到开发商已开发的小区实地考察、通过房地产开发企业基本信息查询网站了解。

五、充分了解项目的背景

一般而言，合法销售的房子必须具备“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售（预售）许可证》，因此购房者在选房的时候务必检查项目是否五证齐全，五证是否真实可信。

六、挑选地段和区位

购房者应该看楼盘所在地段的城市配套、生活氛围及未来成长性等。那么地段选择中有哪些雷区呢？首先，临街的小区不建议买；其次，离公路太近的房子不建议买；最后，楼下底商做餐饮的房子也不建议买。

挣钱买房子不容易，买到自己心仪的且地段又好的房子更是不容易。以上就是小编为您总结的返乡置业六大注意事项，希望对您有所帮助。