想要看懂沙盘图 这9大妙招可以防忽悠！

如果购房者选购新房，在到售楼处看房的时候往往会眼看到精致的沙盘。沙盘的目的主要是帮助购房者快速了解项目概况，因此了解沙盘对于初次购房的朋友十分重要。但是很多人却往往对沙盘一知半解，这样很容易陷入到置业顾问的“忽悠”中，小编就为您准备看沙盘的九大妙招帮您防忽悠。

一看项目风格

为了吸引购房者，开发商往往在沙盘上倾注了大量心血。但是由于购房者的类型不同，对“魅力”的理解也不同。因此开发商会把购房者分为浪漫生活型、知识生活型以及介于这两者之间的实用生活型，据此来设计沙盘。因此购房者可以根据沙盘的风格做个定位，确认是否符合自己的需求。

二看房屋朝向

房屋朝向对通风、采光等影响深远，因此购房者应该在看沙盘的环节就了解项目的整体朝向以及一项房源的房屋朝向，来判断是否满足基本的采光、通风需求。从沙盘图上判断房屋朝向以标识为准，如无标示，可根据周边其他建筑物的方向进行判断。

三看沙盘比例

一般而言，沙盘制作是有一定比例的，但也有的沙盘并没有按照实际规划的比例制作，这就会严重影响到购房者了解实际的楼间距和道路规划的问题，所以在看沙盘环节有必要问清沙盘比例的大小。

四看小区绿化

在沙盘上通常会有大面积的绿化，购房者有必要问清楚沙盘中绿化与实际绿化是否一致，以防止沙盘中的绿色与实际出入很大，后期影响居住者的生活质量。

五看停车位的规划

对于很多有车一族而言，如何能快速停车是十分关注的问题，因此购房者应问清沙盘上停车场和地下车库的具体位置以及车位与户数之间的比例大小，以便根据自己的需要选择临近或远离停车场的房子。

六看道路建设

购房者的出行和小区周边的道路有着很大的关联，因此购房者要了解沙盘中显示的小区周边道路是否真实存在，道路的建设进度及开通时间。

七看未标注的建筑物

在沙盘图上，购房者经常会看到一些方形的透明物体，而这些有时是周边的配套，有时也有可能是垃圾房和变电箱之类的设施，所以购房者切记要问清它们的实际用途，以防止设计变动影响生活。

八看楼盘周边配套

不少销售顾问总是指着沙盘信誓旦旦地承诺规划中的配套等。可具体时间并不能确定，如果购房者等了几年还看不到所谓的配套设施落实，也只得认栽，所以有必要了解清楚周边配套问题。

九看不利生活设施

有的开发商为了让沙盘看上去整体更完整，隐去了一些必要的生活设施，如电房、水泵房、地下车库的出入口，甚至是垃圾站。这就导致购房者就容易在不知情下住进了垃圾站旁的房子，因此提前问清楚很有必要。

沙盘就是在售楼处的一个楼盘模型，它能够简单直接的展示楼盘将来建成后的面貌，沙盘模型又被誉为开发商与业主诚信契约的“粘合剂”。购房者们看明白了上面的九大问题所在，并且询问清楚，相信购房者们就知道如何选择房屋了。