买装修过的二手房时 你了解过这些细节了没

买装修过的二手房，看房的时候需要注意两点：一是了解清楚附赠的物品及数量，包括家电、家具等；二是注意看房屋的质量，因为装修会掩饰房屋的一些缺陷，包括户型、墙体、管道等。

一、了解清楚附赠物品及数量

其实购房者在进行看房时就应该问问，哪些家具家电是送的？如果可以的话，建议当面点清楚，并且拍照记录。这样签约前谈价格自己也好心里有个底。

另外，需要注意的是，购房者在签订合同的时候务必将清单写进去，包括标明家具家电的品牌、型号等，方便收房时核对物品。

比如厨房里的有抽油烟机、冰箱、微波炉、煤气灶台等；客厅有沙发、茶几等，卧室有床、衣柜、空调等大型家具家电，这些在看房的时候都需要跟业主一一点清楚。

二、检查房屋的细节

1、是否有漏水？

卫生间是电、水、汽管道最密集的地方，但是很多装修过的二手房会把一些管道隐藏起来，从而导致相关问题就很难察觉到，尤其是关于漏水的情况。千万别小看这些小问题，如果卫生间漏水会影响日常生活，严重时还有可能牵连到别的住户，影响邻里关系。

因此购买底层还要额外注意小区的返水情况，包括马桶返水情况，返水可能会造成家里异味和管道堵塞。还要注意埋在天花板里的管道层是否有漏水情况，就算是装修过的房子，也可以通过墙上的水渍看出来。

2、户型方正吗？

注意检查户型是否方正，不规则的户型影响家具布置，并会造成浪费面积多，而这些缺陷通常就是靠装修去弥补的。因此各位购房者在进行看房的时候应该尤其注意室内格局，尽量避免有三角形等不规则形状的出现，同时也要避免室内有柱子穿过。

3、管道设置合理吗？

现在的购房者买了房子后，一般都会考虑做再次装修，因此室内有无横穿的回水管道要先看清楚。因为管道的高度将直接影响到吊顶的高度，还需要特别花功夫和材料去处理，再装饰也会影响美观。

4、设备是否工作正常？

检查室内各项设备是否正常工作，燃气管道、水管、门窗等是否能正常使用，如有任何问题，业主必须配合维修。

看房的时候把屋里的设备都开启一下，试试能否正常使用。比如水管，需要把阀门都打开，看看水流通不通，排水畅不畅。各个房间的门窗都打开看看，看门锁好坏、门上下沿是否严实。

综上，就是本文的全部内容了。总而言之，各位购房者在购买装修过的二手房中，在注重房屋“颜值”的同时，更要注重上述小问题，才能买到称心如意的好房子。