初次购房时 选房的注意事项都有哪些？

初次购房时的注意事项包括地段选择，价格衡量，质量检测，配套考察，房型挑选等五大方面。如何才能选到一套自己满意的住房，不是一件容易的事，但是也是有规律可循的，多学习看房选房还是有益无害。

一、如何选择地段

买房时选择的地段关系到今后生活的便捷度与舒适度。“住”作为生活的基本条件，地段的选择还要照顾家庭成员的需要。一般情况下，老年人选择靠近医院，活动场所多，便于就医，散步的城区或郊区地段，那里的商品房一般价格较便宜，且空气新鲜，噪音小，有利于老年人生活起居。青年人选择城中闹市区的，那里人员集中，交通便捷，人来车往，便于互相之间的交往及上下班。

有小孩上学的家庭大多选择靠近学校，便于孩子就近入学的地段。至于选择市中心还是城区，城郊，这主要根据购房者各自家庭的经济实力而定。

二、如何衡量价格

大家都希望买到物美价廉的房子，“货比三家不吃亏”，这种商业用于也适用于购房者挑选房价。目前房地产市场处于阶段性供过于求，购房者在选择房源时价格大有回旋余地，特别是有些开发商为了加速资金周转，不惜以接近成本价甚至以成本价进行促销，购房者只要适时抓住机遇，就能真正挑选到消费性能好，质量保证，价格低廉的楼盘。

三、如何检测质量

建筑质量是广大购房者挑选的要点。挑建筑质量毛病可以从以下三个方面入手：

1、查阅档案资料。主要查看各种建材生产厂家及产品合格证书，各道施工工序质量验收单，工程竣工验收报告，工程质量评定等级等资料，掌握商品房质量的手资料。

2、表面细看外伤。土建工程外表只能看墙和地基是否下沉，墙体是否有裂缝，屋面是否空鼓，墙的批档有无脱落，爆点，内外粉刷，油漆是否平整光滑等。水电工程的电线预负荷量，插座的安置是否合理，厨房，卫生间下水道是否畅通，这些是住户每天生活都要接触到的，必须选好。

3、查找内伤。一般内伤不易发现，且更具有“隐患”，购房者可以隔三差五到工地实地查看，对隐藏工程质量也能看到一二。

四、如何考察配套

小区要有公共交通系统，以便出行方便；小区内商店，菜场等应能解决柴米油盐之所需；车棚车库，垃圾转运站等应管理有序；绿草花坛，幽静雅致，环境优美。

五、如何挑选户型

面对房地产市场上形色多样的商品房，购房者要把我三点：一挑面积，大小要适度；二挑朝向，以每件房屋都是明间为宜；三挑楼层，高低适度。

最后，多看多问，理性分析与鉴别，尽力避免一时大意而误入广告陷阱。看房选房是个复杂的过程，初次购房时注意事项对很多小白购房者来说是很有用的，对照着一项一项去筛选，相信一定能买到好房。